Casos prácticos
Caso práctico
Verdane Immobilier SA (entidad ficticia) adquiere el 1 de enero de 20X5 un edificio de oficinas destinado al arrendamiento. El vendedor concede un pago diferido de 2 años, más allá de los plazos de pago habituales. Los honorarios, los impuestos de transmisión, los costes de puesta en marcha y las pérdidas iniciales de explotación se pagan al contado.
Tu encargo
Compruebe los criterios de reconocimiento; calcule el equivalente al contado del precio, los costes activables y el coste de entrada; contabilice la adquisición y los intereses del primer año (dato del caso); presente el efecto en los estados financieros; concluya.
Trabaja este expediente como en la práctica: lee la situación, abre los documentos, selecciona la información útil y realiza los trabajos solicitados. La solución se muestra tras la entrega.
Nivel intermedio: las ayudas siguen disponibles, a petición.
Método
Lista de control del expediente
4 documentos: ábrelos uno a uno para leerlos.
Documento 1Contrato
Contrato de compraventa de 1 de enero de 20X5: precio acordado de 2.205.000 EUR, pagadero el 31 de diciembre de 20X6, es decir, 2 años de crédito concedido por el vendedor al tipo del 5 % (tipo de crédito observado en el mercado). Según el cuadro del crédito, el gasto por intereses del primer año es de 100.000 EUR. Los contratos de arrendamiento firmados con arrendatarios de calidad cubren el 90 % de la superficie: la entidad espera obtener rentas.
Las cifras de los documentos, reunidas para sus trabajos.
| Dato | Valor | Fuente |
|---|---|---|
| Precio acordado, pagadero dentro de 2 años | 2.205.000,00 € | |
| Tipo del crédito del vendedor | 5 % | |
| Número de periodos del crédito | 2 años | |
| Gasto por intereses del primer año (cuadro del crédito) | 100.000,00 € | |
| Costes incurridos distintos del precio, pagados al contado | 110.000,00 € | |
| Costes de puesta en marcha y pérdidas iniciales | 30.000,00 € | |
| Presupuesto de comunicación 20X6 | 15.000,00 € |
No todos los documentos sirven: identifica los que afectan al tratamiento contable.
Parte 1 · Clasificación · Análisis
Clasifica cada documento: ¿afecta al tratamiento contable?
Arrastre cada elemento a su categoría o toque la categoría bajo el elemento.
Contrato de compraventa
Costes pagados al contado
Nota de la dirección
Presupuesto de comunicación
7 trabajos en el orden del expediente. Los cálculos, asientos y efectos en los estados financieros se corrigen; las respuestas redactadas se autoevalúan con la solución.
Trabajo 1Análisis
¿Se cumplen los criterios de reconocimiento y qué elementos componen el coste de entrada?
Trabajo 2Cálculo
Calcule el equivalente al contado del precio diferido.
Parte 1 · Cálculo
Calcule el equivalente al contado del precio diferido.
Trabajo 3Cálculo
Calcule los costes activables.
Parte 1 · Cálculo
Calcule los costes activables.
Trabajo 4Cálculo
Calcule el coste de entrada del edificio.
Parte 1 · Cálculo
Calcule el coste de entrada del edificio.
Trabajo 5Asientos
Contabilice la adquisición, los costes excluidos y los intereses del primer año.
Parte 1 · Asiento contable · Asientos
Asiento 1 de 4
Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.
Línea 1
Línea 2
Parte 2 · Asiento contable · Asientos
Asiento 2 de 4
Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.
Línea 1
Línea 2
Parte 3 · Asiento contable · Asientos
Asiento 3 de 4
Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.
Línea 1
Línea 2
Parte 4 · Asiento contable · Asientos
Asiento 4 de 4
Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.
Línea 1
Línea 2
Trabajo 6Efectos en los estados financieros
¿Cuál es su efecto en los estados financieros?
Parte 1 · Clasificación · Análisis
Indica el sentido del efecto en cada agregado de los estados financieros.
Situación financiera (balance)
Resultado del ejercicio
Otro resultado global
Patrimonio neto
Parte 2 · Cálculo · Análisis
Cuantifica el efecto en los agregados afectados.
Resultado: Importe del efecto — Patrimonio neto
Trabajo 7Conclusión
Redacte la conclusión.
Su borrador de trabajo para este expediente: puntos detectados, pistas, cálculos intermedios.
Guardadas solo en este dispositivo; nunca se califican.
Completa todos los elementos del expediente para entregarlo (0 / 12).
Documentar este expediente
Estos papeles de trabajo recogen los datos y los resultados de este caso.
Referencias normativas