Ir al contenido principal
IFRS Academy

CERTYNEX IFRS ACADEMY

Mi cuenta — Profesional

Buscar en la Academia

Inicio
Mi itinerario
Ejercicios y cuestionarios
Casos prácticos
Papeles de trabajo
Exámenes
Mi progreso

Papeles de trabajo

Modelo de papel de trabajo

Papel de trabajoNIC 40 — Inversiones inmobiliariasL2 · L3

Coste de entrada y activación de una inversión inmobiliaria

2 misiones8 secciones45 min
Preparado por
Borrador asistido por IA
Revisado por
Sin revisar — revisión humana necesaria
Estado
Publicado

Objetivo del papel de trabajo

Para cada adquisición (una instancia por inmueble), describa la operación, anote el precio diferido, el tipo y el plazo del crédito, los costes incurridos y los costes excluidos, calcule el equivalente al contado, los costes activables y el coste de entrada y prepare los asientos (costes activados, precio al contado, costes excluidos en gastos, intereses del periodo) y su efecto en los estados financieros.

8 secciones · 19 bloques · 3 cálculos · 4 asientos

  • IAS 40
  • IAS 40 §18
  • IAS 40 §19
  • IAS 40 §20
  • IAS 40 §21
  • IAS 40 §23
  • IAS 40 §24

Trabajar este papel de trabajo como misión

Cada caso que utiliza esta plantilla se abre en el espacio de misión: datos, análisis, cálculo, asiento, conclusión y revisión, con su progreso guardado.

2 instancias de los casos: los cálculos y asientos siguientes los ejecuta el motor de cálculo.

Expediente y entidad
Adquisición de un edificio: coste de entrada, costes excluidos y pago diferido
Tareas del caso documentadas aquí
  • Calcule el equivalente al contado del precio diferido.
  • Calcule los costes activables.
  • Calcule el coste de entrada del edificio.
  • Contabilice la adquisición, los costes excluidos y los intereses del primer año.
1

Datos de entrada

Entradas

  • Operación: inmueble adquirido, vendedor, fecha y condiciones de pago

    Texto

    IMMEUBLE_DE_BUREAUX_PAIEMENT_DIFFERE

  • Precio acordado, pagadero al final del plazo de crédito

    Número

    2.205.000

  • Tipo del crédito del vendedor (en %)

    Número

    5 %

  • Plazo del crédito (años)

    Número

    2 años

  • Costes incurridos distintos del precio (honorarios, impuestos, puesta en marcha, pérdidas)

    Número

    110.000

  • Costes excluidos del coste de entrada (puesta en marcha, pérdidas iniciales, desperdicios anormales)

    Número

    30.000

  • Gasto por intereses del primer año del crédito

    Número

    100.000

2

Justificantes

Evidencia

  • Justificantes obtenidos y referenciados (categoría, referencia del documento)

    EvidenciaObligatorio

3

Análisis de los costes

Análisis

IAS 40IAS 40 §18IAS 40 §19IAS 40 §20IAS 40 §21IAS 40 §23IAS 40 §24

  • Puntos examinados: criterios, costes directos, costes excluidos, pago diferido, mantenimiento y sustitución

    Lista de controlObligatorio

    • Criterios de reconocimiento aplicados a los costes cuando se incurre en ellos
    • Precio y gastos directamente atribuibles identificados
    • Costes excluidos del coste de entrada identificados
    • Pago diferido: equivalente al contado utilizado
    • Mantenimiento corriente en gastos, sustitución de partes en el activo
4

Cálculos del coste

Cálculos

IAS 40 §20IAS 40 §21IAS 40 §23IAS 40 §24

  • Equivalente al contado: precio diferido actualizado

    Cálculo

    2.000.000

    Precio acordado, pagadero al final del plazo de crédito ; Tipo del crédito del vendedor (en %) ; Plazo del crédito (años)

  • Costes activables: costes incurridos − costes excluidos

    Cálculo

    80.000

    Costes incurridos distintos del precio (honorarios, impuestos, puesta en marcha, pérdidas) ; − Costes excluidos del coste de entrada (puesta en marcha, pérdidas iniciales, desperdicios anormales)

  • Coste de entrada: precio al contado + costes activables

    Cálculo

    2.080.000

    Equivalente al contado: precio diferido actualizado ; Costes activables: costes incurridos − costes excluidos

5

Asientos

Asientos

  • Costes directamente atribuibles activados

    Asiento

    CuentaDebeHaber
    Inversión inmobiliaria80.000
    Efectivo80.000

  • Adquisición con pago diferido (equivalente al contado)

    Asiento

    CuentaDebeHaber
    Inversión inmobiliaria2.000.000
    Pasivo financiero2.000.000

  • Costes excluidos reconocidos como gastos

    Asiento

    CuentaDebeHaber
    Gastos de explotación30.000
    Efectivo30.000

  • Intereses del periodo sobre el crédito del vendedor

    Asiento

    CuentaDebeHaber
    Gasto por intereses100.000
    Pasivo financiero100.000
6

Conclusión

Conclusión

  • Coste de entrada y tratamiento de los costes sometidos al revisor

    ConclusiónObligatorio

7

Efecto en los estados financieros

Impacto EEFF

  • Efecto de los asientos, partida por partida (derivado de los asientos)

    Tabla

8

Referencias normativas

Referencias

  • Párrafos citados en este papel de trabajo y su estado de verificación

    Referencias

9

Controles e impacto en los estados financieros

  • Asiento de costes activados cuadradoCorrecto
  • Asiento del precio diferido cuadradoCorrecto
  • Asiento de costes excluidos cuadradoCorrecto
  • Asiento de intereses cuadradoCorrecto
Activo
1.970.000
Pasivo
2.100.000
Resultado
-130.000
Otro resultado global
0
Patrimonio
-130.000