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Casos prácticos

Caso práctico

Caso prácticoNIIF 16L3 · Avanzado

Prórroga y reducción de superficie de un almacén: nueva valoración y modificación

7 documentos11 trabajos≈ 75 min
0 / 14 elementos completados
Normas
NIIF 16 — Arrendamientos
Nivel de asistenciaSin ayuda · asistencia reducida
  • Método: retirada
  • Lista de control: retirada
  • Indicaciones: retirada
  • Trabajo paso a paso: visible

Encargo

Situación

La sociedad Verdal Distribution (sociedad ficticia) arrienda a Foncière Arvel (sociedad ficticia) un almacén logístico de 2.000 m² desde el 1 de enero de 20X1. Durante el arrendamiento se producen dos hechos: a finales de 20X3, Verdal instala en el almacén un sistema de almacenamiento automatizado que la lleva a incluir la opción de prórroga; el 1 de enero de 20X6, una modificación reduce la superficie arrendada. Los pagos por arrendamiento se realizan una vez al año, el 31 de diciembre, por vencido. El tipo de interés implícito en el arrendamiento no puede determinarse fácilmente. Usted se encarga del tratamiento contable en el arrendatario.

Tu encargo

A partir de los documentos, analice cada hecho, valore de nuevo el pasivo por arrendamiento al 31 de diciembre de 20X3 y después al 1 de enero de 20X6, mida los efectos de la reducción de superficie y registre los asientos. Un documento no es útil; evalúe el alcance de los demás, incluida una nota que no da lugar por sí sola a una nueva evaluación.

Trabaja este expediente como en la práctica: lee la situación, abre los documentos, selecciona la información útil y realiza los trabajos solicitados. La solución se muestra tras la entrega.

Nivel avanzado: sin ayuda, los trabajos se agrupan por naturaleza.

Hechos

Cronología del expediente

  1. 1 de enero 20X1Fecha de comienzo · Hecho fechado del expediente

    Documento 1

  2. 31 de diciembre 20X3Fecha del hecho desencadenante · Hecho fechado del expediente

    Documento 2

  3. 1 de enero 20X6Fecha de efecto de la modificación · Hecho fechado del expediente

    Documento 4

Documentos

Documentos del expediente

7 documentos: ábrelos uno a uno para leerlos.

Documento 1Contrato

Extracto del contrato de arrendamiento

Extracto del contrato de arrendamiento: fecha de comienzo el 1 de enero de 20X1; almacén de 2.000 m²; periodo no cancelable de 5 años hasta el 31 de diciembre de 20X5; opción de prórroga de 3 años (20X6 a 20X8) con la misma renta, ejercitable solo por el arrendatario; pago anual de 100.000 pagadero el 31 de diciembre. En la fecha de comienzo, el ejercicio de la opción no era razonablemente cierto y el tipo de interés incremental del endeudamiento utilizado era del 5 %.

Datos

Datos clave de los documentos

Las cifras de los documentos, reunidas para sus trabajos.

DatoValorFuente
Fecha de comienzo1 de enero 20X1
Superficie arrendada inicialmente (m²)2000 unidades
Pago anual inicial100.000,00 €
Duración de la opción de prórroga3 años
Tipo de interés incremental del endeudamiento en la fecha de comienzo5 %
Fecha del hecho desencadenante31 de diciembre 20X3
Pasivo por arrendamiento al 31 de diciembre de 20X3185.941,05 €
Coste del activo por derecho de uso432.947,68 €
Amortización acumulada al 31 de diciembre de 20X3259.768,62 €
Importe en libros del activo por derecho de uso al 31 de diciembre de 20X3173.179,06 €
Tipo de interés incremental del endeudamiento al 31 de diciembre de 20X36 %
Fecha de efecto de la modificación1 de enero 20X6
Superficie devuelta (m²)800 unidades
Superficie conservada (m²)1200 unidades
Pago anual revisado58.000,00 €
Pasivo por arrendamiento al 31 de diciembre de 20X5267.301,19 €
Importe en libros del activo por derecho de uso al 31 de diciembre de 20X5245.084,63 €
Tipo de interés incremental del endeudamiento al 1 de enero de 20X67 %
Subida de las rentas de mercado en 20X210 %
Importe anual del presupuesto de limpieza9600,00 €

Selección de la información

No todos los documentos sirven: identifica los que afectan al tratamiento contable.

Parte 1 · Clasificación · Análisis

Clasifica cada documento: ¿afecta al tratamiento contable?

Arrastre cada elemento a su categoría o toque la categoría bajo el elemento.

Por clasificar7

  • Extracto del contrato de arrendamiento

  • Acta del consejo de administración

  • Saldos al 31 de diciembre de 20X3

  • Modificación de reducción de superficie

  • Saldos al 31 de diciembre de 20X5

  • Nota del departamento inmobiliario

  • Presupuesto de limpieza

Útil para el tratamiento0

    Sin incidencia0

      Preguntas

      Programa de trabajo

      11 trabajos en el orden del expediente. Los cálculos, asientos y efectos en los estados financieros se corrigen; las respuestas redactadas se autoevalúan con la solución.

      1. Trabajo 1Análisis

        ¿Obliga el sistema de almacenamiento a evaluar de nuevo el plazo? ¿Qué tipo de interés se aplica?

      2. Trabajo 2Cálculo

        Calcule el pasivo por arrendamiento tras la nueva valoración al 31 de diciembre de 20X3.

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Cálculo

        Calcule el pasivo por arrendamiento tras la nueva valoración al 31 de diciembre de 20X3.

        1. €
        2. €
        3. €
        4. €
        5. €
        6. €

        Controles

        • 0 / 6 pasos introducidos
        • Importes legibles

        Resultado: Pasivo por arrendamiento tras la nueva valoración al 31 de diciembre de 20X3

      3. Trabajo 3Cálculo

        Calcule el ajuste del activo por derecho de uso al 31 de diciembre de 20X3.

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Cálculo

        Calcule el ajuste del activo por derecho de uso al 31 de diciembre de 20X3.

        1. €
        2. €

        Controles

        • 0 / 2 pasos introducidos
        • Importes legibles

        Resultado: Activo por derecho de uso tras la nueva valoración

      4. Trabajo 4Asientos

        ¿Qué asiento registra al 31 de diciembre de 20X3?

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Asiento contable · Asientos

        Asiento 1 de 1

        Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.

        1. Línea 1

        2. Línea 2

        TotalesDebe0Haber0

      5. Trabajo 5Análisis

        ¿Cómo se califica la modificación del 1 de enero de 20X6?

      6. Trabajo 6Cálculo

        Calcule la disminución del activo por derecho de uso y del pasivo por arrendamiento y el resultado de la rescisión parcial.

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Cálculo

        Calcule la disminución del activo por derecho de uso y del pasivo por arrendamiento y el resultado de la rescisión parcial.

        1. €
        2. €
        3. €

        Controles

        • 0 / 3 pasos introducidos
        • Importes legibles

        Resultado: Ganancia por la rescisión parcial

      7. Trabajo 7Cálculo

        Calcule el pasivo por arrendamiento tras la nueva valoración al 1 de enero de 20X6.

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Cálculo

        Calcule el pasivo por arrendamiento tras la nueva valoración al 1 de enero de 20X6.

        1. €
        2. €
        3. €
        4. €

        Controles

        • 0 / 4 pasos introducidos
        • Importes legibles

        Resultado: Pasivo por arrendamiento tras la nueva valoración al 1 de enero de 20X6

      8. Trabajo 8Cálculo

        Calcule el ajuste residual del activo por derecho de uso al 1 de enero de 20X6.

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Cálculo

        Calcule el ajuste residual del activo por derecho de uso al 1 de enero de 20X6.

        1. €
        2. €
        3. €

        Controles

        • 0 / 3 pasos introducidos
        • Importes legibles

        Resultado: Activo por derecho de uso tras la modificación

      9. Trabajo 9Asientos

        ¿Qué asientos registra al 1 de enero de 20X6?

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Asiento contable · Asientos

        Asiento 1 de 2

        Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.

        1. Línea 1

        2. Línea 2

        3. Línea 3

        TotalesDebe0Haber0

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 2 · Asiento contable · Asientos

        Asiento 2 de 2

        Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.

        1. Línea 1

        2. Línea 2

        TotalesDebe0Haber0

      10. Trabajo 10Efectos en los estados financieros

        ¿Cuál es el efecto de la modificación en los estados financieros?

        Parte 1 · Clasificación · Análisis

        Indica el sentido del efecto en cada agregado de los estados financieros.

        1. Situación financiera (balance)

        2. Resultado del ejercicio

        3. Otro resultado global

        4. Patrimonio neto

        5. Notas

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 2 · Cálculo · Análisis

        Cuantifica el efecto en los agregados afectados.

        1. €
        2. €
        3. €

        Controles

        • 0 / 3 pasos introducidos
        • Importes legibles

        Resultado: Importe del efecto — Patrimonio neto

      11. Trabajo 11Conclusión

        Redacte la conclusión.

      Espacio de trabajo

      Su borrador de trabajo para este expediente: puntos detectados, pistas, cálculos intermedios.

      Guardadas solo en este dispositivo; nunca se califican.

      Conclusión

      Entrega y solución

      Completa todos los elementos del expediente para entregarlo (0 / 14).

      Documentar este expediente

      Estos papeles de trabajo recogen los datos y los resultados de este caso.

      Referencias normativas

      • IFRS 16 §18
      • IFRS 16 §20
      • IFRS 16 §21
      • IFRS 16 §B37
      • IFRS 16 §B41
      • IFRS 16 §39
      • IFRS 16 §40
      • IFRS 16 §41
      • IFRS 16 §44
      • IFRS 16 §45
      • IFRS 16 §46