NIC 40 · Casos prácticos (Paso 3 de 5)
Caso práctico
Aldane Immobilier, S.A., sociedad ficticia de cartera inmobiliaria, estados financieros según las NIIF, cierre a 31 de diciembre, importes en euros. Posee una torre de oficinas, un edificio mixto, su sede social y viviendas destinadas a la venta, y aplica el modelo del valor razonable a sus inversiones inmobiliarias (dato del caso).
L1 · Guiado · Ejercicio N — adquisición y clasificación
Usted construye progresivamente el expediente de Aldane: clasificación y coste de entrada (nivel 1, ejercicio N), valor razonable y gastos (nivel 2, ejercicio N), traspasos y cierre (nivel 3, ejercicio N+1) y, por último, enajenación, impuesto diferido y notas (nivel 4, ejercicio N+2). Los importes, las fechas, la elección del modelo y la clave de reparto por superficie son datos o hipótesis del caso; las reglas proceden de la NIC 40 y de las normas vecinas.
Norma aplicable: NIC 40 Inversiones inmobiliarias. Aldane Immobilier empieza a organizar su cartera. Clasifique sus inmuebles y calcule después el coste de entrada de la Torre Aldane. Las preguntas son guiadas.
Nivel fundamental: se muestran el método, las ayudas y las referencias.
Método
Lista de control del expediente
2 / 6 etapas alcanzadas
Contexto · Hecho fechado del expediente
Aldane Immobilier, S.A., sociedad ficticia de cartera inmobiliaria, estados financieros según las NIIF, cierre a 31 de diciembre, importes en euros. Posee una torre de oficinas, un edificio mixto, su sede social y viviendas destinadas a la venta, y aplica el modelo del valor razonable a sus inversiones inmobiliarias (dato del caso).
Hecho inicial · L1·Ejercicio N — adquisición y clasificación · Etapa en curso
Norma aplicable: NIC 40 Inversiones inmobiliarias. Aldane Immobilier empieza a organizar su cartera. Clasifique sus inmuebles y calcule después el coste de entrada de la Torre Aldane. Las preguntas son guiadas.
Documentos añadidos
Nuevo periodo · L2·Ejercicio N — cierre a 31 de diciembre de N · Próximamente: se desbloquea tras la etapa en curso
Nuevo periodo · L3·Ejercicio N+1 — cambios de uso · Próximamente: se desbloquea tras la etapa en curso
Nuevo periodo · L4·Ejercicio N+2 — enajenación, impuesto y notas · Próximamente: se desbloquea tras la etapa en curso
Conclusión · Próximamente: se desbloquea tras la etapa en curso
2 documentos con los que trabajar en este nivel.
Documento 1Documento soporte
| Inmueble | Situación |
|---|---|
| A. Torre Aldane | Torre de oficinas comprada este año, con todas las plantas arrendadas a empresas |
| B. Edificio Rive | Cuatro plantas de 1.000 m² cada una: tres están arrendadas a terceros y una la utiliza Aldane para su administración. Las plantas podrían venderse por separado |
| C. Sede Mérane | Edificio utilizado como sede social de Aldane |
| D. Residencia Lysane | Viviendas construidas para venderlas a clientes |
Primer nivel: todos los datos están en el brief y los documentos de este nivel.
4 partes por resolver, corregidas al validar el nivel.
Localice en los documentos los hechos útiles antes de concluir.
Parte 1 · Clasificación · Reconocimiento
Clasifique cada inmueble o parte de inmueble.
A. Torre Aldane
B. Las tres plantas arrendadas
B. La planta utilizada por Aldane
C. Sede Mérane
D. Residencia Lysane
3 preguntas más aparecerán cuando complete la pregunta en curso.
Su borrador de trabajo para este expediente: puntos detectados, pistas, cálculos intermedios.
Guardadas solo en este dispositivo; nunca se califican.
Responda a todas las partes para validar el nivel y obtener la conclusión.
Referencias normativas