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NIC 40Casos prácticos (Paso 3 de 5)

Caso práctico

Paso 3 de 5
Caso prácticoNIC 40L1 · Fundamental

Cinco situaciones: inversión inmobiliaria, inmueble ocupado por el dueño o existencias

3 documentos5 trabajos≈ 40 min
0 / 6 elementos completados
Normas
NIC 40 — Inversiones inmobiliarias
Nivel de asistenciaGuía completa · asistencia alta
  • Método: visible
  • Lista de control: visible
  • Indicaciones: visible
  • Trabajo paso a paso: visible

Encargo

Situación

Atelier Foncier SA (entidad ficticia) cierra sus cuentas a 31 de diciembre de 20X5. El departamento de contabilidad debe clasificar cinco inmuebles de su registro: algunos son inversiones inmobiliarias, otros son inmuebles ocupados por el dueño o existencias. Un edificio adquirido en 20X5 está en parte arrendado y en parte ocupado.

Tu encargo

Clasifique cada una de las cinco situaciones; explique el tratamiento de un inmueble de uso mixto cuyas partes pueden venderse por separado; contabilice la adquisición de la situación 5 (dato del caso) y presente su efecto; concluya.

Trabaja este expediente como en la práctica: lee la situación, abre los documentos, selecciona la información útil y realiza los trabajos solicitados. La solución se muestra tras la entrega.

Nivel fundamental: se muestran el método, las ayudas y las referencias.

Método

  1. Lea el encargo y la misión.
  2. Abra cada documento e identifique los datos útiles.
  3. Realice los trabajos en el orden propuesto.
  4. Valide y, después, lea la conclusión y la solución.

Lista de control del expediente

  • Abrir cada documento (0 / 3 consultados) · pendiente
  • Clasificar la información de los documentos · pendiente
  • Realizar los trabajos (0 / 6) · pendiente
  • Entregar el expediente y autoevaluarse · pendiente

Documentos

Documentos del expediente

3 documentos: ábrelos uno a uno para leerlos.

Documento 1Cuadro

Registro de inmuebles

Registro de inmuebles a 31 de diciembre de 20X5. Situación 1: terreno adquirido en 20X3, mantenido para obtener una plusvalía a largo plazo, sin uso futuro decidido. Situación 2: edificio de oficinas íntegramente arrendado a terceros mediante arrendamientos operativos. Situación 3: viviendas en construcción que la entidad, como promotora, venderá a sus clientes en el curso ordinario de su actividad. Situación 4: sede social de la entidad, íntegramente ocupada por sus servicios administrativos. Situación 5: edificio adquirido el 2 de mayo de 20X5, cuyas dos plantas están arrendadas a terceros y dos plantas ocupadas por la entidad; cada planta constituye un lote distinto, que puede venderse por separado.

Datos

Datos clave de los documentos

Las cifras de los documentos, reunidas para sus trabajos.

DatoValorFuente
Precio total de la situación 51.500.000,00 €
Parte del precio asignada a las plantas arrendadas900.000,00 €
Parte del precio asignada a las plantas ocupadas600.000,00 €
Presupuesto de formación 20X68000,00 €

Selección de la información

No todos los documentos sirven: identifica los que afectan al tratamiento contable.

Parte 1 · Clasificación · Análisis

Clasifica cada documento: ¿afecta al tratamiento contable?

Arrastre cada elemento a su categoría o toque la categoría bajo el elemento.

Por clasificar3

  • Registro de inmuebles

  • Escritura de adquisición de la situación 5

  • Programa de formación

Útil para el tratamiento0

    Sin incidencia0

      Preguntas

      Programa de trabajo

      5 trabajos en el orden del expediente. Los cálculos, asientos y efectos en los estados financieros se corrigen; las respuestas redactadas se autoevalúan con la solución.

      1. Trabajo 1Análisis

        Clasifique cada una de las cinco situaciones (inversión inmobiliaria, inmueble ocupado por el dueño, existencias).

        Exponga los hechos, la cuestión planteada y luego su análisis.

        Esta respuesta no se corrige automáticamente: tras la entrega, la compararás con la solución.

      2. Trabajo 2Análisis

        ¿Cómo se trata un inmueble con una parte arrendada y una parte ocupada, si las partes pueden venderse por separado?

        Exponga los hechos, la cuestión planteada y luego su análisis.

        Esta respuesta no se corrige automáticamente: tras la entrega, la compararás con la solución.

      3. Trabajo 3Asientos

        Contabilice la adquisición de la situación 5.

        Identifique las cuentas afectadas y el sentido de cada movimiento; compruebe el equilibrio.

        Calculadora

        Haga clic en un campo de respuesta para poder insertar el resultado.

        Parte 1 · Asiento contable · Asientos

        Asiento 1 de 1

        Una línea = una cuenta y un solo sentido. Añada una línea si el asiento necesita más; el control de cuadre se actualiza en directo.

        1. Línea 1

        2. Línea 2

        3. Línea 3

        TotalesDebe0Haber0

      4. Trabajo 4Efectos en los estados financieros

        ¿Cuál es su efecto en los estados financieros?

        Indique para cada estado financiero la partida afectada, el sentido y el importe.

        Parte 1 · Clasificación · Análisis

        Indica el sentido del efecto en cada agregado de los estados financieros.

        1. Situación financiera (balance)

        2. Resultado del ejercicio

        3. Otro resultado global

        4. Patrimonio neto

      5. Trabajo 5Conclusión

        Redacte la conclusión.

        Redacte una conclusión que cite los hechos y el tratamiento elegido.

        Esta respuesta no se corrige automáticamente: tras la entrega, la compararás con la solución.

      Espacio de trabajo

      Su borrador de trabajo para este expediente: puntos detectados, pistas, cálculos intermedios.

      Guardadas solo en este dispositivo; nunca se califican.

      Conclusión

      Entrega y solución

      Completa todos los elementos del expediente para entregarlo (0 / 6).

      Referencias normativas

      • IAS 40 §5
      • IAS 40 §7
      • IAS 40 §8
      • IAS 40 §9
      • IAS 40 §10