NIIF 13 · Papeles de trabajo (Paso 4 de 5)
Encargo de papel de trabajo
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Nota de valoración a valor razonable
Terreno industrial: mejor uso, hipótesis de valoración y técnica de valor actual
Sección 1 de 8
Objetivo
Ficha de la sección
- Qué documentar
- El encargo, su alcance y el modo de trabajo elegido.
- Por qué
- Un papel de trabajo responde a una pregunta precisa: acotarla evita trabajo fuera de tema.
- Cómo
- Lea el objetivo y la asignación y elija el modo (guiado, semiguiado, profesional).
- Resultado esperado
- Sabe qué pregunta debe resolver el papel de trabajo y para qué cierre.
- Tu papel
- Preparador/a del papel de trabajo NIIF 13
- Nivel
- Avanzado
- Tiempo estimado
- ≈ 60 min
- Progreso
- 0 / 4 pasos hechos (sin la revisión)
Contexto
Sagrafo Industries (entidad ficticia) explota en Valmont un taller de metalurgia en un terreno con edificio, contabilizados según el modelo de revalorización, y una línea de manipulación instalada. En el cierre de 31 de diciembre de 20X5, el comité de valoración debe medir el valor razonable del emplazamiento y de la línea; la dirección considera óptimo el uso actual, pero un inversor piensa en un almacén logístico.
Misión
Nota de valoración a valor razonable
Objetivo del papel de trabajo
Para cada elemento valorado (una instancia por elemento), describa el elemento y su unidad de cuenta, compare los mercados accesibles (importe neto recibido, volumen y actividad), documente el mejor uso de un activo no financiero (valor según cada uso menos los costes de transformación), concilie las indicaciones de las técnicas (ponderación, flujo esperado, valor actual) y motive los tres juicios: mercado de referencia, mejor uso, variables no observables.
Preguntas del expediente tratadas en este papel de trabajo
- Calcule el precio de salida esperado del emplazamiento transformado.
- Descuéntelo al tipo de la nota interna.
- ¿Qué indicación adoptar para el valor del uso de almacén? Justifique.
- Calcule el valor neto según cada uso.
- ¿Cuál es el valor según el mejor uso?
Documentos del expediente
Abre los documentos para extraer la información útil.