IFRS 13 · Workpapers (Étape 4 sur 5)
Mission workpaper
- Cours
- Exercices
- Cas pratiques
- Workpapers
- Examens
Note d'évaluation à la juste valeur
Terrain industriel : meilleure utilisation, hypothèse d'évaluation et technique de valeur actuelle
Section 1 sur 8
Objectif
Fiche de la section
- Quoi documenter
- La mission, son périmètre et le mode de travail choisi.
- Pourquoi
- Un workpaper répond à une question précise : la cadrer évite un travail hors sujet.
- Comment
- Lisez l’objectif et l’affectation, puis choisissez le mode (guidé, semi-guidé, professionnel).
- Résultat attendu
- Vous savez quelle question le workpaper doit trancher et pour quel arrêté.
- Votre rôle
- Préparateur·rice du papier de travail IFRS 13
- Niveau
- Avancé
- Temps estimé
- ≈ 60 min
- Progression
- 0 / 4 étapes remplies (hors revue)
Contexte
Sagrafo Industries (entité fictive) exploite à Valmont un atelier de métallurgie sur un terrain avec bâtiment, comptabilisés selon le modèle de réévaluation, et une ligne de manutention installée. À la clôture du 31 décembre 20X5, le comité d'évaluation doit mesurer la juste valeur du site et de la ligne ; la direction juge l'usage actuel optimal, mais un investisseur envisage un entrepôt logistique.
Mission
Note d'évaluation à la juste valeur
Objectif du papier de travail
Pour chaque élément évalué (une instance par élément), décrivez l'élément et son unité de comptabilisation, comparez les marchés accessibles (montant net reçu, volume et activité), documentez la meilleure utilisation d'un actif non financier (valeur selon chaque utilisation moins les coûts de transformation), rapprochez les indications des techniques (pondération, flux attendu, valeur actuelle), puis motivez les trois jugements : marché de référence, meilleure utilisation, données non observables.
Questions du dossier traitées dans ce papier de travail
- Calculez le prix de sortie attendu du site transformé.
- Actualisez-le au taux de la note interne.
- Quelle indication retenir pour la valeur de l'usage entrepôt ? Justifiez.
- Calculez la valeur nette selon chaque utilisation.
- Quelle est la valeur selon la meilleure utilisation ?
Documents du dossier
Ouvrez les pièces pour y relever les informations utiles.