La sociedad Hortalis arrienda un almacén. El contrato prevé un periodo no cancelable de 4 años, una primera opción de ampliación de 2 años, que Hortalis tiene la razonable certeza de ejercer dadas las importantes mejoras que realiza en el inmueble (dato del caso), y una segunda opción de ampliación de 3 años, cuyo ejercicio no es razonablemente cierto. ¿Cuál es el plazo del arrendamiento?