Definiciones clave

Objetivos de aprendizaje

• Distinguir fecha de inicio y fecha de comienzo, plazo del arrendamiento, pagos por arrendamiento, tipo de interés implícito en el arrendamiento, tipo de interés incremental del endeudamiento del arrendatario, activo por derecho de uso, inversión bruta e inversión neta en el arrendamiento.L1, L2

Referencias normativas

• IFRS 16El apéndice A, que forma parte integrante de la norma, establece el vocabulario operativo de la NIIF 16, en particular la fecha de comienzo (fecha en que el arrendador pone el activo subyacente a disposición del arrendatario) y la fecha de inicio (la más temprana entre la fecha del contrato y la fecha en que las partes se comprometen con sus condiciones principales), plazo del arrendamiento, arrendamiento a corto plazo (arrendamiento cuyo plazo, en la fecha de comienzo, es de 12 meses o menos y que no contiene opción de compra), pagos por arrendamiento y pagos por arrendamiento opcionales (pagos de los periodos cubiertos por una opción de prórroga o de rescisión no incluidos en el plazo), incentivos de arrendamiento, costes directos iniciales, activo por derecho de uso, vida económica y vida útil, valor residual no garantizado, tipo de interés implícito y tipo de interés incremental del endeudamiento del arrendatario, inversión bruta e inversión neta en el arrendamiento, arrendamiento operativo y arrendamiento financiero, subarrendamiento, modificación del arrendamiento y su fecha de efecto. Estas definiciones condicionan la aplicación de todas las reglas de reconocimiento, valoración e información a revelar.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

14 preguntas

• La sociedad Fixalis arrienda una máquina por un plazo de 12 meses; el contrato le concede una opción de compra de la máquina al vencimiento. Este arrendamiento puede tratarse como un arrendamiento a corto plazo.L2
• El contable de la sociedad Plieuse & Co analiza el arrendamiento de una plegadora industrial: (1) el plazo del arrendamiento, en la fecha de comienzo, es de 11 meses; (2) la clase de maquinaria de producción está cubierta por la opción de exención de los arrendamientos a corto plazo; (3) el contrato incluye una opción de compra de la plegadora al vencimiento, pero un plazo de 11 meses basta para calificarlo de arrendamiento a corto plazo; (4) por tanto, los pagos se reconocen como gasto de forma lineal. ¿Qué paso contiene el error?L2
• La fecha de inicio del arrendamiento es la fecha en la que el arrendatario reconoce el activo por derecho de uso y el pasivo por arrendamiento.L1
• El 1 de febrero de 20X2, la sociedad Grutia y el arrendador Dalvia se comprometen con las principales cláusulas de un arrendamiento de una grúa (fecha de inicio). Dalvia pone la grúa a disposición de Grutia el 1 de mayo de 20X2 (fecha de comienzo). ¿En qué fechas clasifica Dalvia el arrendamiento y reconoce Grutia el activo por derecho de uso y el pasivo por arrendamiento?L2
• Cuando un contrato incluye una opción de rescisión anticipada que el arrendatario tiene la razonable certeza de no ejercer, los periodos que cubre forman parte del plazo del arrendamiento.L1
• La sociedad Hortalis arrienda un almacén. El contrato prevé un periodo no cancelable de 4 años, una primera opción de ampliación de 2 años, que Hortalis tiene la razonable certeza de ejercer dadas las importantes mejoras que realiza en el inmueble (dato del caso), y una segunda opción de ampliación de 3 años, cuyo ejercicio no es razonablemente cierto. ¿Cuál es el plazo del arrendamiento?L2
• ¿Qué tipo utiliza el arrendatario para descontar los pagos por arrendamiento en la valoración inicial del pasivo por arrendamiento?L1
• La sociedad Vexoria conoce el tipo de interés implícito en su arrendamiento, que puede determinarse fácilmente. No obstante, puede optar por descontar el pasivo por arrendamiento a su tipo de interés incremental del endeudamiento si le resulta más práctico.L2
• La sociedad Mirabel, arrendataria de una tienda, analiza los flujos previstos en el contrato. ¿Cuáles forman parte de los pagos por arrendamiento incluidos en el pasivo por arrendamiento en la fecha de comienzo? (varias respuestas)L2
• La sociedad Calvane determina el coste del activo por derecho de uso de un local arrendado. ¿Qué elementos forman parte de ese coste en la fecha de comienzo? (varias respuestas)L2
• Para un arrendador, ¿qué es un arrendamiento financiero?L1
• Según la NIIF 16, el arrendatario clasifica cada uno de sus arrendamientos como arrendamiento operativo o arrendamiento financiero, y solo reconoce un activo por derecho de uso para estos últimos.L1
• El arrendador Finaxa ha celebrado un arrendamiento financiero. ¿Por qué importe presenta su derecho de cobro en la fecha de comienzo, y qué representa la diferencia entre la inversión bruta y la inversión neta en el arrendamiento?L2
• ¿Cuáles de las siguientes operaciones tienen lugar en la fecha de comienzo del arrendamiento, y no en la fecha de inicio? (varias respuestas)L2