CERTYNEX IFRS ACADEMY

El laboratorio Kestrel arrienda un edificio de investigación con una opción de compra cuyo ejercicio no había considerado razonablemente cierto. Tras instalar salas blancas muy costosas, Kestrel concluye que ejercerá la opción. El arrendador no facilita los datos necesarios para calcular el tipo de interés implícito para el plazo restante. El director financiero duda entre varios tratamientos. ¿Cuál es conforme con la NIIF 16?

Evaluar de nuevo el pasivo añadiendo el precio de ejercicio, descontado al tipo original del arrendamiento, para mantener la uniformidad de criterios.

Evaluar de nuevo el pasivo al tipo de interés incremental del endeudamiento actual, incluyendo el precio de ejercicio, y reconocer la diferencia como gasto financiero del ejercicio.

Incluir el precio de ejercicio en los pagos revisados, descontar al tipo de interés incremental del endeudamiento en la fecha de la nueva evaluación y ajustar el activo por derecho de uso.

No modificar nada hasta que la opción se ejerza jurídicamente, ya que los pagos contractuales no cambian.