Valoración posterior del activo por derecho de uso

Objetivos de aprendizaje

• Determinar el periodo de amortización: vida útil del activo subyacente si se transfiere la propiedad o existe certeza razonable de ejercer la opción de compra; en otro caso, el menor entre la vida útil y el plazo del arrendamiento.L1, L2
• Calcular la dotación a la amortización del activo por derecho de uso y su importe en libros, ajustado por las nuevas valoraciones del pasivo por arrendamiento.L2, L3
• Identificar los demás modelos aplicables: comprobación del deterioro del valor conforme a la NIC 36, modelo del valor razonable de la NIC 40 para una inversión inmobiliaria, modelo de revalorización de la NIC 16 para una clase revalorizada.L2, L3

Referencias normativas

• IFRS 16 §29Después de la fecha de comienzo, el arrendatario valora el activo por derecho de uso según el modelo del coste, salvo que aplique alguno de los modelos de los párrafos 34 y 35.
• IFRS 16 §30Según el modelo del coste, el activo por derecho de uso se valora al coste menos la amortización acumulada y las pérdidas por deterioro del valor acumuladas, ajustado por las nuevas valoraciones del pasivo por arrendamiento mencionadas en el párrafo 36(c).
• IFRS 16 §31El arrendatario aplica los requisitos de amortización de la NIC 16 para amortizar el activo por derecho de uso, sin perjuicio del párrafo 32.
• IFRS 16 §32Si el arrendamiento transfiere la propiedad del activo subyacente al arrendatario al final del plazo o si el coste del activo por derecho de uso refleja el ejercicio de una opción de compra, la amortización se extiende desde la fecha de comienzo hasta el final de la vida útil del activo subyacente. En otro caso, se extiende hasta la fecha más próxima de las dos siguientes: el final de la vida útil del activo por derecho de uso o el final del plazo del arrendamiento.
• IFRS 16 §33El arrendatario aplica la NIC 36 para determinar si el activo por derecho de uso ha sufrido deterioro del valor y para contabilizar cualquier pérdida por deterioro.
• IFRS 16 §34Si el arrendatario aplica el modelo del valor razonable de la NIC 40 a sus inversiones inmobiliarias, aplica también ese modelo a los activos por derecho de uso que cumplan la definición de inversión inmobiliaria.
• IFRS 16 §35Si los activos por derecho de uso se refieren a una clase de inmovilizado material a la que el arrendatario aplica el modelo de revalorización de la NIC 16, puede optar por aplicar ese modelo a todos los activos por derecho de uso de esa clase.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

18 preguntas

• Verdadero o falso: después de la fecha de comienzo, el arrendatario valora el activo por derecho de uso según el modelo del coste, salvo que aplique alguno de los otros modelos previstos por la NIIF 16.L2
• Verdadero o falso: cuando el arrendamiento transfiere al arrendatario la propiedad del activo subyacente a su término, el activo por derecho de uso se amortiza durante el plazo del arrendamiento, aunque la vida útil del activo sea más larga.L1
• La sociedad Orlinde valora sus activos por derecho de uso según el modelo del coste. ¿Qué disposiciones aplica para amortizarlos?L1
• La sociedad Pradel arrienda una excavadora hidráulica con un plazo del arrendamiento de 6 años. La vida útil de la excavadora es de 10 años. El contrato no transfiere la propiedad y no incluye ninguna opción de compra. ¿Durante qué periodo se amortiza el activo por derecho de uso?L2
• La sociedad Ardoisine arrienda una rotativa de imprenta durante 5 años; el contrato prevé la transferencia automática de la propiedad de la máquina a Ardoisine al término del contrato. La vida útil de la rotativa se estima en 8 años. ¿Durante qué periodo se amortiza el activo por derecho de uso desde la fecha de comienzo?L2
• La sociedad Quintal valora sus activos por derecho de uso según el modelo del coste. ¿Qué elementos intervienen en el importe en libros de un activo por derecho de uso al cierre? (varias respuestas)L2
• La cadena Vireo cierra una de sus tiendas arrendadas, cuyo arrendamiento aún dura 4 años, y detecta un indicio de deterioro del valor del activo por derecho de uso correspondiente. ¿Qué debe hacer?L2
• El grupo Solvane valora todas sus inversiones inmobiliarias según el modelo del valor razonable de la NIC 40. Arrienda un edificio de oficinas durante 15 años, que subarrienda íntegramente a terceros; consta (dato) que este activo por derecho de uso cumple la definición de inversión inmobiliaria. ¿Cómo valora Solvane este activo por derecho de uso después de la fecha de comienzo?L3
• La sociedad Belrive aplica el modelo de revalorización de la NIC 16 a su clase Terrenos y construcciones y el modelo del coste a sus vehículos. Tiene tres activos por derecho de uso sobre almacenes (clase Terrenos y construcciones) y dos activos por derecho de uso sobre camiones. ¿Qué política le permite la NIIF 16?L3
• La sociedad Ostrade reconoció un activo por derecho de uso sobre una carretilla elevadora por un coste de {rou_cost}. El plazo del arrendamiento es de {lease_term} años y la vida útil de la carretilla de {useful_life} años. El contrato no transfiere la propiedad ni incluye opción de compra. Ostrade amortiza linealmente (método elegido por la entidad). Calcule la amortización anual y el importe en libros del activo por derecho de uso al final del primer año.L2
• El laboratorio Galmine arrienda un espectrómetro con un plazo del arrendamiento de {lease_term} años, con una opción de compra al final del contrato cuyo ejercicio es razonablemente cierto: el precio de ejercicio se ha incluido en el pasivo por arrendamiento y el coste del activo por derecho de uso, es decir, {rou_cost}, refleja por tanto el ejercicio de la opción. La vida útil del espectrómetro es de {useful_life} años. Amortización lineal (método elegido). Calcule la amortización anual y el importe en libros al final del segundo año.L2
• La sociedad Pellane, que cierra el 31 de diciembre, arrienda unos servidores informáticos con fecha de comienzo el 1 de abril de 20X1. Coste del activo por derecho de uso: {rou_cost}; plazo del arrendamiento: {lease_term_months} meses; vida útil de los servidores: {useful_life} años. Sin transferencia de la propiedad ni opción de compra. Pellane amortiza linealmente, en proporción a los meses de uso (método elegido). Calcule la amortización de 20X1 y el importe en libros al 31 de diciembre de 20X1.L3
• La sociedad Tavelin amortiza linealmente durante el plazo del arrendamiento ({lease_term} años, más corto que la vida útil) un activo por derecho de uso con un coste de {rou_cost}. Tras {years_elapsed} años de amortización, el pasivo por arrendamiento se valora de nuevo al alza en {remeasurement_increase} (importe dado, resultante de una revisión de los pagos). Hipótesis del caso: Tavelin distribuye el nuevo importe en libros linealmente durante los 3 años restantes. Calcule el importe en libros del activo por derecho de uso tras el ajuste y la amortización del año 3.L3
• El despacho Corbelle arrienda unas oficinas con un plazo del arrendamiento de {lease_term} años, inferior a su vida útil; el activo por derecho de uso, con un coste de {rou_cost}, se amortiza linealmente durante ese plazo. Tras {years_elapsed} años, una bajada de los pagos futuros lleva a reducir el pasivo por arrendamiento en {remeasurement_decrease} (importe dado). El despacho adopta como hipótesis un reparto lineal del nuevo saldo durante el plazo restante. Determine el importe en libros ajustado del activo por derecho de uso y la amortización del cuarto año.L3
• La sociedad Alverine reconoció un activo por derecho de uso sobre una fotocopiadora de producción por {rou_cost}. Plazo del arrendamiento: {lease_term} años; vida útil de la fotocopiadora: {useful_life} años; sin transferencia de la propiedad ni opción de compra. Amortización lineal (método elegido). Registre el asiento de amortización del primer año.L2
• El astillero Brunelle arrienda una grúa portuaria. El contrato, con una duración de {lease_term} años, prevé que la propiedad de la grúa se transfiera a Brunelle al término del contrato. El activo por derecho de uso tiene un coste de {rou_cost}; la vida útil de la grúa es de {useful_life} años. Brunelle amortiza linealmente (método elegido). Registre la amortización anual.L3
• El departamento de consolidación del grupo Arvenne prepara una nota sobre la valoración de los activos por derecho de uso después de la fecha de comienzo. ¿Qué afirmaciones son correctas? (varias respuestas)L3
• Para 20X1, el contable de la sociedad Calderis registró tres asientos sobre un arrendamiento (pasivo por arrendamiento inicial 220.000, tipo 5 %, pago de 52.000 abonado el 31 de diciembre): (1) amortización del activo por derecho de uso de 40.000; (2) cargo al gasto por intereses, abono al pasivo por arrendamiento de 11.000; (3) cargo a un gasto por arrendamiento, abono al efectivo de 52.000. ¿Qué asiento es erróneo?L3