Información a revelar por el arrendador

Objetivos de aprendizaje

• Preparar la información del arrendador: resultado de la venta, ingresos financieros, ingresos variables, ingresos por arrendamientos operativos, análisis de vencimientos de los pagos a cobrar y conciliación con la inversión neta, gestión del riesgo asociado a los derechos conservados sobre el activo.L2, L3, L4

Referencias normativas

• IFRS 16 §89La información revelada por el arrendador en las notas, junto con la de los estados financieros principales, debe permitir a los usuarios evaluar el efecto de los arrendamientos en su situación financiera, su rendimiento financiero y sus flujos de efectivo. Los párrafos 90 a 97 precisan los requisitos correspondientes.
• IFRS 16 §90El arrendador revela para el periodo: en los arrendamientos financieros, el resultado de la venta, los ingresos financieros sobre la inversión neta y los ingresos relativos a pagos variables no incluidos en la inversión neta; en los arrendamientos operativos, los ingresos por arrendamiento, indicando por separado los ingresos relativos a pagos variables que no dependen de un índice o un tipo.
• IFRS 16 §91La información del párrafo 90 se presenta en forma de tabla, salvo que otro formato resulte más adecuado.
• IFRS 16 §92El arrendador revela la información cualitativa y cuantitativa adicional necesaria para alcanzar el objetivo del párrafo 89, en particular sobre la naturaleza de sus actividades de arrendamiento y su estrategia de gestión de los riesgos asociados a los derechos que conserva sobre los activos subyacentes, incluidos los medios para reducir ese riesgo (acuerdos de recompra, garantías de valor residual, pagos variables en caso de uso por encima de determinados límites).
• IFRS 16 §93El arrendador proporciona una explicación cualitativa y cuantitativa de los cambios significativos en el importe en libros de la inversión neta en arrendamientos financieros.
• IFRS 16 §94El arrendador presenta un análisis de vencimientos de los pagos por arrendamiento a cobrar, sin descontar, por años al menos para cada uno de los cinco primeros años y en total para los años siguientes. Concilia esos pagos sin descontar con la inversión neta, identificando los ingresos financieros no devengados y el valor residual no garantizado descontado.
• IFRS 16 §95Para los elementos de inmovilizado material sujetos a arrendamiento operativo, el arrendador aplica los requisitos de información de la NIC 16 desglosando cada clase entre activos sujetos a arrendamientos operativos y activos que no lo están; así, la información sobre los activos arrendados se presenta, por clase, por separado de la relativa a los activos mantenidos y utilizados por el arrendador.
• IFRS 16 §96El arrendador aplica a los activos sujetos a arrendamientos operativos los requisitos de información de la NIC 36, la NIC 38, la NIC 40 y la NIC 41.
• IFRS 16 §97El arrendador presenta un análisis de vencimientos de los pagos por arrendamientos operativos a cobrar sin descontar, por años al menos para cada uno de los cinco primeros años y en total para los años siguientes.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

13 preguntas

• Para sus arrendamientos financieros, ¿qué importes del periodo debe revelar un arrendador en aplicación del párr. 90 de la NIIF 16? (varias respuestas)L2
• La sociedad Clairval, empresa de alquiler de maquinaria de elevación, solo celebra arrendamientos operativos de grúas contabilizadas según la NIC 16. ¿Qué información debe revelar? (varias respuestas)L2
• La responsable de consolidación de Bastidane prepara la nota sobre los ingresos por arrendamiento del periodo (resultado de venta, ingreso financiero, ingresos por arrendamiento). Se pregunta en qué formato presentar esta información. ¿Qué establece la NIIF 16?L2
• Para su nota sobre arrendamientos financieros, la sociedad Ardenne Crédit dispone de los siguientes datos al cierre: pagos por arrendamiento no descontados a cobrar 500.000; ingreso financiero no devengado relativo a esos pagos 80.000; valor residual no garantizado descontado 30.000. ¿Qué importe de inversión neta debe mostrar la conciliación?L3
• Los arrendamientos financieros de la sociedad Ligeria generan pagos a cobrar hasta 20X9, es decir, durante ocho ejercicios después del cierre. ¿Qué análisis de vencimientos de estos pagos cumple el mínimo exigido por la NIIF 16?L3
• Además de las cifras, ¿qué información cualitativa y cuantitativa adicional menciona la NIIF 16 como posiblemente necesaria para un arrendador? (varias respuestas)L3
• Durante el ejercicio, la inversión neta de la sociedad Hélion Finance en sus arrendamientos financieros pasó de 2.000.000 a 3.500.000, tras la compra de una cartera de contratos y varias cancelaciones anticipadas. ¿Qué información específica exige la NIIF 16 a este respecto?L3
• El grupo Corbières utiliza parte de sus carretillas elevadoras para uso propio y cede los demás en arrendamiento operativo; también posee inversiones inmobiliarias arrendadas. ¿Qué afirmaciones sobre la información que debe revelar son correctas? (varias respuestas)L3
• Aérolia, arrendador de aviones regionales en arrendamiento operativo, revela todas las cifras exigidas a los arrendadores. Sin embargo, la mayor parte de su flota corresponde a un único modelo cuyo valor de reventa al final de los contratos es muy incierto, y Aérolia cubre este riesgo mediante garantías de valor residual negociadas caso por caso. El director financiero considera que la lista de información de la norma es exhaustiva y que no hay nada que añadir. ¿Qué posición defiende usted?L4
• Al revisar la nota sobre arrendamientos financieros de la sociedad Valdrôme, observa que presenta, por año, los pagos a cobrar descontados al tipo implícito, cuyo total coincide con la inversión neta del balance. No se facilita ningún otro cuadro. ¿Qué corrección exige?L4
• El grupo Méridienne Équipements es arrendador tanto de arrendamientos financieros (maquinaria industrial) como de arrendamientos operativos (vehículos comerciales). Usted prepara la lista de comprobación de la información que debe revelar. ¿Qué elementos incluye? (varias respuestas)L4
• Al cierre, la sociedad Pélisse tiene un único arrendamiento operativo, de un local comercial, al que aún le quedan ocho años con un pago fijo de 10.000 al año, prepagable al principio de cada año. ¿Qué análisis de vencimientos de los pagos no descontados a cobrar cumple el mínimo exigido?L2
• La inmobiliaria Rivelune cede tiendas en arrendamiento operativo. Cada pago tiene una parte fija indexada anualmente a un índice de precios y una parte igual a un porcentaje de las ventas del arrendatario por encima de un umbral. En la nota sobre los ingresos por arrendamiento, ¿qué ingresos debe revelar Rivelune por separado?L3