Modificaciones de un arrendamiento operativo

Objetivos de aprendizaje

• Calcular el ingreso lineal de un arrendamiento operativo modificado, tratado como un nuevo arrendamiento a partir de la fecha de efecto, incluidos los pagos anticipados o devengados.L2, L3

Referencias normativas

• IFRS 16 §87El arrendador contabiliza la modificación de un arrendamiento operativo como un nuevo arrendamiento a partir de la fecha de efecto, incluyendo en los pagos del nuevo arrendamiento los pagos anticipados o devengados del arrendamiento original.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

6 preguntas

• ¿Cómo contabiliza un arrendador la modificación de un arrendamiento operativo?L2
• El 1 de enero de 20X1, la sociedad Fontaury cedió un hangar en arrendamiento operativo por {original_term} años: el primer año es gratuito y después el arrendatario paga {annual_rent} al principio de cada uno de los cuatro años siguientes. El ingreso se reconoce de forma lineal. El 1 de enero de 20X3, las partes modifican el contrato: desde esa fecha, el pago es de {new_annual_rent} al año, prepagable, con un plazo restante ampliado a {new_remaining_term} años. Calcule el saldo de ingresos devengados a 31 de diciembre de 20X2 y el ingreso anual por arrendamiento que debe reconocerse desde el 1 de enero de 20X3.L2
• El 1 de enero de 20X1, Altimar cede en arrendamiento operativo una flota de bicicletas eléctricas a un ayuntamiento por {original_term} años. El arrendatario pagó a la firma un canon de entrada no reembolsable de {upfront_payment} y después paga {annual_rent} al principio de cada año. Altimar reconoce los ingresos de forma lineal. El 1 de enero de 20X3, el pago de los cuatro años restantes se reduce a {new_annual_rent}, prepagable, sin cambio de plazo. Calcule el saldo de pagos cobrados por anticipado a 31 de diciembre de 20X2 y el ingreso anual por arrendamiento desde el 1 de enero de 20X3.L3
• La sociedad Dunemer cede en arrendamiento operativo una terminal de almacenamiento desde el 1 de enero de 20X1, por cuatro años, con pagos escalonados exigibles cada 1 de enero: {rent_y1}, {rent_y2}, {rent_y3} y {rent_y4}. El 1 de enero de 20X3, a petición del arrendatario, el contrato se prorroga dos años y el pago pasa a ser fijo, de {new_annual_rent} al año, prepagable, para los cuatro años restantes. Determine los ingresos devengados a 31 de diciembre de 20X2 y el ingreso anual por arrendamiento del contrato modificado.L2
• El arrendador Sorgues ha cedido un almacén en arrendamiento operativo. Al principio del cuarto año, acepta una reducción del pago a cambio de prorrogar el contrato. En esa fecha, el balance de Sorgues muestra ingresos devengados derivados de la distribución lineal. El director financiero duda entre varios tratamientos. ¿Cuál es conforme con la NIIF 16?L3
• Un arrendamiento operativo de la sociedad Valcresse se modifica con efecto a 1 de enero de 20X4. En esa fecha, los ingresos devengados por la distribución lineal del contrato inicial ascienden a 12.000. El contrato modificado prevé cuatro pagos anuales de 33.000, prepagables. Un colaborador propone reconocer 33.000 de ingreso al año. ¿Qué ingreso anual por arrendamiento debe reconocerse?L3