Primes et décotes

Objectifs pédagogiques

• Évaluer si une prime ou une décote est une caractéristique de l'élément (admise) ou résulte de la taille de la position (exclue).L4

Références normatives

• IFRS 13 §69Les données d'entrée sont cohérentes avec les caractéristiques de l'actif ou du passif ; une prime ou une décote liée à la taille de la position de l'entité (décote de blocage) n'est pas autorisée.

Synthèses originales des paragraphes (registre des références), jamais une citation de la norme.

4 questions

• Un contrôleur relit les ajustements de données d'entrée d'un dossier d'évaluation. Lequel est contraire à la norme ?L4
• Un actif comparable est évalué {reference_value}. L'actif évalué est dans un état moins favorable ; des intervenants de marché lui appliqueraient une décote de {characteristic_discount} (donnée du cas), liée à cette caractéristique de l'actif et non à la quantité détenue par l'entité. Quelle est la juste valeur de l'actif évalué ?L4
• Un entrepôt comparable s'est vendu {comparable_price}. L'entrepôt évalué est mieux situé : des intervenants de marché paieraient une prime de {location_premium} (donnée du cas) pour cet emplacement, caractéristique de l'actif. L'entité en détient un seul exemplaire, sans lien avec la taille de sa position. Calculez la juste valeur de l'entrepôt évalué.L4
• Orvane détient une participation cotée dont la taille dépasse plusieurs fois le volume quotidien négocié. Pour l'évaluer, son évaluateur propose deux ajustements du cours coté : (1) une décote de 8 % pour tenir compte de la taille de la position ; (2) une décote de 4 % parce que l'actif évalué est moins bien situé que le comparable utilisé. Rédigez une analyse argumentée de chaque ajustement.L4