El terreno de Brévanne se utiliza como depósito industrial, con un valor de 1.200.000. Los participantes en el mercado podrían usarlo con fines residenciales: valor de mercado de ese uso 1.850.000, antes de deducir costes de transformación de 420.000. Las tres condiciones (físicamente posible, legalmente permitido, financieramente viable) se cumplen para ambos usos (dato del caso). Calcule el valor neto del uso residencial y después el valor según el máximo y mejor uso.
- Valor según el uso industrial actual
- 1.200.000
- Valor de mercado del uso residencial
- 1.850.000
- Costes de transformación
- 420.000