Le terrain de Brévanne est utilisé comme dépôt industriel, pour une valeur de 1 200 000. Des intervenants de marché pourraient l'utiliser à des fins résidentielles : valeur de marché de cette utilisation 1 850 000, avant déduction de coûts de transformation de 420 000. Les trois conditions (physiquement possible, juridiquement permise, financièrement réalisable) sont remplies pour les deux utilisations (donnée du cas). Calculez la valeur nette de l'utilisation résidentielle puis la valeur selon la meilleure utilisation.
- Valeur selon l'usage industriel actuel
- 1 200 000
- Valeur de marché de l'usage résidentiel
- 1 850 000
- Coûts de transformation
- 420 000