CERTYNEX IFRS ACADEMY

La sociedad Sarvel, arrendadora, arrienda durante 40 años un terreno y el edificio de oficinas construido en él. La vida económica del edificio se estima en 45 años; el terreno representa una parte significativa del valor del conjunto. El contrato no prevé ni transferencia de la propiedad ni opción de compra, y los pagos por arrendamiento pueden distribuirse de forma fiable entre los dos elementos. ¿Qué enfoque de clasificación es adecuado?

Tratar el conjunto como una unidad única sobre la base de la vida económica del edificio y clasificarlo en bloque.

Clasificar cada elemento por separado, teniendo en cuenta la vida económica normalmente indefinida del terreno.

Clasificar el conjunto como arrendamiento operativo, ya que un arrendamiento que incluye un terreno nunca puede ser financiero.

Aplazar la clasificación hasta la fecha de comienzo, cuando se conozcan los valores razonables de ambos elementos.