La sociedad Arvelo vende un edificio de actividad a la sociedad Capimmo por 2.200.000 y lo toma en arrendamiento; el análisis de la NIIF 15 concluye que hay venta. El valor razonable del edificio, fácilmente determinable, es de 2.000.000; su importe en libros es de 1.200.000. Arvelo utiliza como base más fácilmente determinable la diferencia entre el valor razonable de la contraprestación y el del edificio. Los pagos contractuales, pagaderos al final de cada año, tienen un valor actual de 900.000, una parte del cual reembolsa el exceso de precio (hipótesis del caso: su valor actual es igual a ese exceso). La parte del derecho conservado se mide, por hipótesis, por la relación entre el valor actual de los pagos relativos al arrendamiento y el valor razonable. Calcule la financiación adicional, el activo por derecho de uso y el resultado reconocido.
- Precio de venta contractual
- 2.200.000
- Valor razonable del edificio
- 2.000.000
- Importe en libros del edificio
- 1.200.000
- Valor actual de los pagos contractuales
- 900.000