Modelo del coste y activos por derecho de uso

Objetivos de aprendizaje

• Aplicar el modelo del coste a un activo por derecho de uso mantenido como inversión inmobiliaria.L2, L3

Referencias normativas

• IAS 40 §56Modelo del coste: tras el reconocimiento inicial, (a) NIIF 5 si el inmueble cumple los criterios para clasificarse como mantenido para la venta; (b) NIIF 16 si el inmueble lo mantiene un arrendatario como activo por derecho de uso y no se mantiene para la venta; (c) NIC 16 (modelo del coste: amortización y deterioro del valor) en todos los demás casos.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

2 preguntas

• Una entidad aplica el modelo del coste y mantiene un activo por derecho de uso que cumple la definición de inversión inmobiliaria. ¿Qué debe hacer tras el reconocimiento inicial?L2
• La sociedad Fluvane mantiene un activo por derecho de uso sobre un inmueble arrendado a terceros, reconocido como inversión inmobiliaria con el modelo del coste por 20.000 en el origen, con un arrendamiento de dos años. Por simplificación pedagógica, se supone una amortización lineal durante el plazo del arrendamiento, sin valor residual ni deterioro del valor. ¿Cuál es el importe en libros del derecho al final del primer año?L3