Modèle du coût et droit d'utilisation

Objectifs pédagogiques

• Appliquer le modèle du coût à un droit d'utilisation détenu comme immeuble de placement.L2, L3

Références normatives

• IAS 40 §56Modèle du coût : après la comptabilisation initiale, (a) IFRS 5 si le bien remplit les critères de détention en vue de la vente ; (b) IFRS 16 si le bien est détenu par un preneur comme droit d'utilisation et n'est pas détenu en vue de la vente ; (c) IAS 16 (modèle du coût : amortissement et dépréciation) dans tous les autres cas.

Synthèses originales des paragraphes (registre des références), jamais une citation de la norme.

2 questions

• Une entité applique le modèle du coût et détient un droit d'utilisation répondant à la définition de l'immeuble de placement. Que doit-elle faire après la comptabilisation initiale ?L2
• La société Fluvane détient un droit d'utilisation sur un immeuble loué à des tiers, comptabilisé en immeuble de placement au modèle du coût pour 20 000 à l'origine, avec un bail de deux ans. On suppose, par simplification pédagogique, un amortissement linéaire sur la durée du bail, sans valeur résiduelle ni dépréciation. Quelle est la valeur comptable du droit à la fin de la première année ?L3