IAS 40 — Immeubles de placement
Modules de la norme
- Concepts61 publiésCartographie normative et pédagogique.
- Questions135 publiésVrai/faux, QCM, calculs, écritures, mini-cas, jugement.
- Cas pratiques6 publiésCas progressifs, du débutant à l'expert.
- Workpapers5 publiésPapiers de travail avec calculs et écritures.
- Dossier professionnel1 publiéSimulation d'une mission complète.
- Examens2 publiésExamens finaux scellés et versionnés.
- Explications (cours)13 publiésExplications de cours, chapitre par chapitre.
Cas pratiques
- Cinq situations : immeuble de placement, bien occupé ou stockL1Débutant
- Acquisition d'un immeuble : coût d'entrée, coûts exclus et paiement différéL2Intermédiaire
- Immeuble à usage mixte et services aux occupants : jugement de classementL3Avancé
- Portefeuille à la juste valeur : variation en résultat et rapprochement annuelL3Avancé
- Changement d'utilisation : transferts depuis un bien occupé et depuis un stockL3Avancé
- Modèle du coût et cession : amortissement, valeur comptable et résultat de cessionL4Expert
- Dossier d'un portefeuille d'immeubles de placement : classement, évaluation, transferts et informationsL4Expert
Workpapers
Concepts par thème
Objet, champ et exclusions
- Objet de la normeImportant1 question
- Champ d'applicationImportant1 question
- Exclusions du champImportant1 question
Définition et exemples de l'immeuble de placement
- L'immeuble de placementEssentiel2 questions
- Les termes définisEssentiel2 questions
- Exemples d'immeubles de placementEssentiel2 questions
- Exemples de biens qui n'en sont pasEssentiel2 questions
Classement : usage mixte, services auxiliaires, jugement
- Bien à usage mixte : la vente ou la location séparéeEssentiel3 questions
- Bien à usage mixte : la partie occupée non significativeEssentiel3 questions
- Services auxiliaires rendus aux occupantsEssentiel3 questions
- Jugement sur le caractère significatif des servicesEssentiel2 questions
- Critères de classement à définir et à publierEssentiel2 questions
- Bien loué à une entité du groupeAvancé1 question
Comptabilisation : critères et coûts ultérieurs
- Les critères de comptabilisationEssentiel2 questions
- Les coûts ultérieursEssentiel2 questions
Évaluation initiale : le coût d'entrée
- Le coût à la comptabilisation initialeEssentiel3 questions
- Les coûts de transactionEssentiel3 questions
- Les coûts exclus du coût d'entréeEssentiel3 questions
- Le paiement différéEssentiel3 questions
- Le bien détenu par un droit d'utilisationEssentiel3 questions
- L'acquisition par échange d'actifsEssentiel4 questions
Le choix de méthode : juste valeur ou coût
- Le choix du modèle : juste valeur ou coûtImportant1 question
- Le changement de méthode comptableImportant1 question
- Immeubles adossés à des passifs liésAvancé1 question
Le modèle de la juste valeur
- L'évaluation à la juste valeurEssentiel3 questions
- Les variations de juste valeur en résultatEssentiel3 questions
- La juste valeur d'un immeuble de placementEssentiel2 questions
- Le lien avec IFRS 13Essentiel2 questions
- Les baux dans l'évaluationEssentiel3 questions
- Éviter le double comptageEssentiel3 questions
- Juste valeur non déterminable de façon fiableEssentiel3 questions
Le modèle du coût
- Le modèle du coût d'IAS 16Essentiel3 questions
- Modèle du coût et bien détenu en vue de la venteEssentiel2 questions
- Modèle du coût et droit d'utilisationEssentiel2 questions
Transferts et changement d'utilisation
- Un transfert exige un changement d'utilisationEssentiel4 questions
- La preuve du changement, non l'intentionEssentiel3 questions
- Transferts sous le modèle du coûtEssentiel3 questions
- Du bien occupé vers l'immeuble de placementEssentiel4 questions
- Du stock vers l'immeuble de placementEssentiel4 questions
- De l'immeuble de placement vers le bien occupéEssentiel4 questions
- De l'immeuble de placement vers le stockEssentiel4 questions
Cessions et décomptabilisation
- La décomptabilisationEssentiel3 questions
- La date de cessionEssentiel2 questions
- Les parties remplacéesEssentiel1 question
- Le résultat de cessionEssentiel5 questions
- La contrepartie de la cessionEssentiel3 questions
- Passifs conservés après la cessionEssentiel2 questions
- Indemnités reçues de tiersEssentiel3 questions
Informations à fournir
- Informations additionnelles sur les locationsImportant1 question
- Modèle retenu et critères de classementImportant1 question
- Rapprochement sous le modèle de la juste valeurImportant1 question
- Informations sous le modèle du coûtImportant1 question
Dispositions transitoires et dates d'entrée en vigueur
- Dispositions transitoires généralesAvancéAucune question
- La modification de 2016 sur les transfertsAvancé1 question
- Les dates d'entrée en vigueurAvancé1 question
Frontières avec les autres normes
- Interaction avec IAS 16Important1 question
- Interaction avec IFRS 13Important1 question
- Interaction avec IAS 36Avancé1 question
- Interaction avec IAS 12Avancé1 question
- Interaction avec IFRS 16Avancé2 questions
- Interaction avec IAS 2, IAS 16 et IFRS 15Important1 question