Les coûts de transaction

Objectifs pédagogiques

• Traiter les coûts de transaction directement attribuables comme faisant partie du coût d'entrée.L2, L3
• Calculer, à partir des données du cas, le montant relatif à « Transaction costs » et en justifier la base de calcul.L2, L3
• Enregistrer l'écriture relative à « Transaction costs » et en indiquer l'effet sur les états financiers.L2, L3

Références normatives

• IAS 40 §20Évaluation initiale d'un immeuble de placement détenu en propre au coût, coûts de transaction inclus (droit d'utilisation : par. 29A, renvoi à IFRS 16).
• IAS 40 §21Coût d'un immeuble acquis : prix d'achat et dépenses directement attribuables (honoraires juridiques, droits de mutation, autres coûts de transaction).

Synthèses originales des paragraphes (registre des références), jamais une citation de la norme.

3 questions

• Les honoraires juridiques directement liés à l'acquisition d'un immeuble de placement sont comptabilisés en charges de l'exercice.L2
• La société Ivora acquiert un entrepôt destiné à la location pour {purchase_price}. Elle supporte {legal_fees} d'honoraires juridiques, {transfer_taxes} de droits de mutation et {survey_fees} de frais d'expertise technique propres à cet entrepôt, tous directement attribuables à l'acquisition (données du cas). Calculez le total des coûts de transaction inclus et le coût d'entrée.L3
• Un directeur financier commente l'évaluation initiale d'un immeuble de placement acquis. Laquelle de ses affirmations est erronée ?L3