Los costes de transacción

Objetivos de aprendizaje

• Tratar los costes de transacción directamente atribuibles como parte del coste inicial.L2, L3
• Calcular, a partir de los datos del caso, el importe relativo a los costes de transacción y justificar la base de cálculo.L2, L3
• Registrar el asiento relativo a los costes de transacción e indicar su efecto en los estados financieros.L2, L3

Referencias normativas

• IAS 40 §20Una inversión inmobiliaria en propiedad se valora inicialmente al coste, incluidos los costes de transacción (activo por derecho de uso: párr. 29A, remisión a la NIIF 16).
• IAS 40 §21Coste de un inmueble adquirido: precio de compra y desembolsos directamente atribuibles (honorarios jurídicos, impuestos sobre la transmisión de inmuebles y otros costes de transacción).

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

3 preguntas

• Los honorarios jurídicos directamente vinculados a la adquisición de una inversión inmobiliaria se reconocen como gasto del ejercicio.L2
• La sociedad Ivora adquiere un almacén destinado al arrendamiento por {purchase_price}. Soporta {legal_fees} de honorarios jurídicos, {transfer_taxes} de impuestos de transmisión y {survey_fees} de gastos de peritaje técnico propios de este almacén, todos directamente atribuibles a la adquisición (datos del caso). Calcule el total de costes de transacción incluidos y el coste de entrada.L3
• Un director financiero comenta la valoración inicial de una inversión inmobiliaria adquirida. ¿Cuál de sus afirmaciones es errónea?L3