NIC 40 — Inversiones inmobiliarias
Módulos de la norma
- Conceptos61 publicadosMapeo normativo y pedagógico.
- Preguntas135 publicadosVerdadero/falso, cuestionarios, cálculos, asientos, minicasos, juicio.
- Casos prácticos6 publicadosCasos progresivos, de principiante a experto.
- Papeles de trabajo5 publicadosPapeles de trabajo con cálculos y asientos.
- Expediente profesional1 publicadoSimulación de un encargo completo.
- Exámenes2 publicadosExámenes finales sellados y versionados.
- Explicaciones (lecciones)13 publicadosExplicaciones de las lecciones, capítulo por capítulo.
Casos prácticos
- Cinco situaciones: inversión inmobiliaria, inmueble ocupado por el dueño o existenciasL1Principiante
- Adquisición de un edificio: coste de entrada, costes excluidos y pago diferidoL2Intermedio
- Inmueble de uso mixto y servicios a los ocupantes: juicio de clasificaciónL3Avanzado
- Cartera a valor razonable: variación en resultados y conciliación anualL3Avanzado
- Cambio de uso: traspasos desde un inmueble ocupado y desde existenciasL3Avanzado
- Modelo del coste y enajenación: amortización, importe en libros y resultado de la enajenaciónL4Experto
- Expediente de una cartera de inversiones inmobiliarias: clasificación, valoración, traspasos e información a revelarL4Experto
Papeles de trabajo
Conceptos por tema
Los textos del mapeo (etiquetas, objetivos, síntesis de párrafos) solo están disponibles en francés por ahora.
Objeto, alcance y exclusiones
- Objeto de la normaImportante1 pregunta
- Alcance de la normaImportante1 pregunta
- Exclusiones del alcanceImportante1 pregunta
Definición y ejemplos de la inversión inmobiliaria
- La inversión inmobiliariaEsencial2 preguntas
- Los términos definidosEsencial2 preguntas
- Ejemplos de inversiones inmobiliariasEsencial2 preguntas
- Ejemplos de elementos que no lo sonEsencial2 preguntas
Clasificación: uso mixto, servicios auxiliares, juicio
- Inmueble de uso mixto: venta o arrendamiento por separadoEsencial3 preguntas
- Inmueble de uso mixto: la parte ocupada no significativaEsencial3 preguntas
- Servicios auxiliares prestados a los ocupantesEsencial3 preguntas
- Juicio sobre la relevancia de los serviciosEsencial2 preguntas
- Criterios de clasificación que definir y revelarEsencial2 preguntas
- Inmueble arrendado dentro del grupoAvanzado1 pregunta
Reconocimiento: criterios y costes posteriores
- Los criterios de reconocimientoEsencial2 preguntas
- Los costes posterioresEsencial2 preguntas
Valoración inicial: el coste de entrada
- El coste en el reconocimiento inicialEsencial3 preguntas
- Los costes de transacciónEsencial3 preguntas
- Los costes excluidos del coste inicialEsencial3 preguntas
- El pago aplazadoEsencial3 preguntas
- El inmueble mantenido mediante un derecho de usoEsencial3 preguntas
- La adquisición mediante permuta de activosEsencial4 preguntas
La elección de política: valor razonable o coste
- La elección del modelo: valor razonable o costeImportante1 pregunta
- El cambio de política contableImportante1 pregunta
- Inversiones que respaldan pasivos vinculadosAvanzado1 pregunta
El modelo del valor razonable
- La valoración a valor razonableEsencial3 preguntas
- Las variaciones de valor razonable en resultadosEsencial3 preguntas
- El valor razonable de una inversión inmobiliariaEsencial2 preguntas
- El vínculo con la NIIF 13Esencial2 preguntas
- Los arrendamientos en la valoraciónEsencial3 preguntas
- Evitar la doble contabilizaciónEsencial3 preguntas
- Valor razonable no determinable con fiabilidadEsencial3 preguntas
El modelo del coste
- El modelo del coste de la NIC 16Esencial3 preguntas
- Modelo del coste e inmueble mantenido para la ventaEsencial2 preguntas
- Modelo del coste y activos por derecho de usoEsencial2 preguntas
Traspasos y cambio de uso
- Un traspaso exige un cambio de usoEsencial4 preguntas
- La prueba del cambio, no la intenciónEsencial3 preguntas
- Traspasos bajo el modelo del costeEsencial3 preguntas
- Del inmueble ocupado a la inversión inmobiliariaEsencial4 preguntas
- De las existencias a la inversión inmobiliariaEsencial4 preguntas
- De la inversión inmobiliaria al inmueble ocupadoEsencial4 preguntas
- De la inversión inmobiliaria a las existenciasEsencial4 preguntas
Enajenaciones y baja en cuentas
- La baja en cuentasEsencial3 preguntas
- La fecha de enajenaciónEsencial2 preguntas
- Las partes sustituidasEsencial1 pregunta
- El resultado por enajenaciónEsencial5 preguntas
- La contraprestación de la enajenaciónEsencial3 preguntas
- Pasivos retenidos tras la enajenaciónEsencial2 preguntas
- Indemnizaciones de tercerosEsencial3 preguntas
Información a revelar
- Información adicional sobre arrendamientosImportante1 pregunta
- Modelo adoptado y criterios de clasificaciónImportante1 pregunta
- Conciliación bajo el modelo del valor razonableImportante1 pregunta
- Información bajo el modelo del costeImportante1 pregunta
Disposiciones transitorias y fechas de vigencia
- Disposiciones transitorias generalesAvanzadoNinguna pregunta
- La modificación de 2016 sobre los traspasosAvanzado1 pregunta
- Las fechas de vigenciaAvanzado1 pregunta
Fronteras con otras normas
- Interacción con la NIC 16Importante1 pregunta
- Interacción con la NIIF 13Importante1 pregunta
- Interacción con la NIC 36Avanzado1 pregunta
- Interacción con la NIC 12Avanzado1 pregunta
- Interacción con la NIIF 16Avanzado2 preguntas
- Interacción con la NIC 2, la NIC 16 y la NIIF 15Importante1 pregunta