Inversiones que respaldan pasivos vinculados

Objetivos de aprendizaje

• Identificar el caso de un inmueble que respalda pasivos cuyo rendimiento está vinculado a su valor razonable (elección por categoría).L2, L3

Referencias normativas

• IAS 40 §32AOpción por categoría: la entidad puede elegir el modelo del valor razonable o el del coste para el conjunto de los inmuebles que respaldan pasivos cuyo rendimiento está directamente vinculado al valor razonable, o a los rendimientos, de activos designados que incluyen dichos inmuebles, y hacer una elección independiente para todas las demás inversiones inmobiliarias.
• IAS 40 §32BAlgunas entidades gestionan un fondo de inversión cuyos beneficios para los inversores se determinan por participaciones, o emiten contratos de seguro con componentes de participación directa cuyos elementos subyacentes incluyen inversiones inmobiliarias (a efectos de los párrs. 32A y 32B, se incluyen los contratos de inversión con componentes de participación discrecional). La opción del párr. 32A no permite valorar los inmuebles del fondo (o los elementos subyacentes) en parte al coste y en parte a valor razonable; los términos definidos son los de la NIIF 17.
• IAS 40 §32CCuando la entidad elige modelos distintos para las dos categorías del párr. 32A, las ventas de inversiones inmobiliarias entre conjuntos de activos valorados con modelos diferentes se reconocen a valor razonable y la variación acumulada del valor razonable se reconoce en resultados; un inmueble vendido de un conjunto a valor razonable a un conjunto al coste toma como coste atribuido su valor razonable en la fecha de la venta.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

1 pregunta

• Una entidad que aplica el modelo del coste a los inmuebles que respaldan pasivos cuya rentabilidad está vinculada al valor razonable de esos inmuebles debe aplicar también el modelo del coste a todas sus demás inversiones inmobiliarias.L3