Evitar la doble contabilización

Objetivos de aprendizaje

• Evitar la doble contabilización entre el valor razonable y los activos o pasivos reconocidos por separado (equipos, rentas pagadas por anticipado).L2, L3
• Calcular, a partir de los datos del caso, el importe relativo a la prevención de la doble contabilización y justificar la base de cálculo.L2, L3

Referencias normativas

• IAS 40 §50Sin doble contabilización: en el valor razonable no se cuentan dos veces los activos o pasivos reconocidos por separado — (a) equipos integrados; (b) inmueble arrendado amueblado: el valor razonable incluye por lo general el mobiliario, que entonces no se reconoce como activo separado; (c) renta pagada por anticipado o pendiente de cobro: excluida; (d) inmueble arrendado: se añade el pasivo por arrendamiento reconocido cuando la valoración es neta de los pagos.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

3 preguntas

• Un controlador de gestión comenta el riesgo de doble cómputo en la valoración de una inversión inmobiliaria a valor razonable. ¿Cuál de sus afirmaciones es errónea?L2
• La sociedad Zalvane arrienda oficinas amuebladas. El tasador valora el conjunto en {appraisal_value}, mobiliario incluido, porque las rentas remuneran el espacio amueblado. El mobiliario representa {furniture_recognised_separately} de ese valor (dato del caso). ¿Qué importe presenta para la inversión inmobiliaria, sin reconocer el mobiliario como activo separado?L3
• La sociedad Ardane valora su inversión inmobiliaria a valor razonable: 20.000.000 según el tasador, que incluye los ascensores y la climatización, partes integrantes del edificio. El contable quiere registrar además esos equipos por separado por 210.000 (dato del caso). ¿Qué hay que hacer?L3