Los arrendamientos en la valoración

Objetivos de aprendizaje

• Integrar los arrendamientos vigentes en la valoración sin duplicar los saldos ya reconocidos.L2, L3
• Calcular, a partir de los datos del caso, el importe relativo a los arrendamientos y el valor razonable y justificar la base de cálculo.L2, L3

Referencias normativas

• IAS 40 §40Al medir el valor razonable conforme a la NIIF 13, la entidad se asegura de que refleje, entre otros elementos, las rentas de los arrendamientos vigentes; la doble contabilización se trata en el párr. 50.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

3 preguntas

• Una inversión inmobiliaria arrendada se valora a valor razonable. ¿Cómo se tienen en cuenta en la valoración los arrendamientos en curso?L2
• La sociedad Yvane posee un inmueble arrendado, valorado a valor razonable. El valor del tasador, que tiene en cuenta los arrendamientos en curso, es de {appraisal_value}. Incluye {accrued_rent_receivable} de rentas devengadas pendientes de cobro, ya reconocidas por separado como un derecho de cobro (dato del caso). ¿Qué importe registra Yvane para la inversión inmobiliaria?L3
• Un edificio de oficinas totalmente arrendado es valorado por un tasador en 12.400.000, teniendo en cuenta los arrendamientos en curso. El director financiero propone sumar a este importe la suma de las rentas pendientes de percibir según los contratos «para reflejar los contratos» (datos del caso). En tres a cinco frases, explique si esta propuesta es aceptable.L3