Inmueble de uso mixto: la parte ocupada no significativa

Objetivos de aprendizaje

• Evaluar si la parte ocupada por el dueño es poco significativa cuando las partes no pueden venderse por separado; se trata de un juicio sobre el caso, sin umbral impuesto.L3, L4

Referencias normativas

• IAS 40 §10Inmueble de uso mixto: si las partes pudieran venderse por separado (o cederse por separado en arrendamiento financiero), se contabilizan por separado; en caso contrario, el inmueble solo es una inversión inmobiliaria si la parte utilizada en la producción o el suministro de bienes o servicios o con fines administrativos es poco significativa.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

3 preguntas

• Para un bien cuyas partes no pueden venderse por separado, la norma fija en el 5 % de la superficie el umbral a partir del cual la parte ocupada es significativa.L3
• Un controlador de gestión comenta la clasificación de un inmueble indivisible parcialmente ocupado por la entidad. ¿Cuál de sus análisis es erróneo?L4
• Un edificio de oficinas de 6.000 m² pertenece a la sociedad Brenmore y no puede venderse por partes. La sociedad ocupa 150 m², es decir, el 2,5 % de la superficie (dato del caso), para un local de archivo. El resto está arrendado a terceros. ¿Qué razonamiento es el más coherente con la regla?L4