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Un controlador de gestión comenta la clasificación de un inmueble indivisible parcialmente ocupado por la entidad. ¿Cuál de sus análisis es erróneo?

«El umbral es el 10 % de la superficie: por debajo, el bien es automáticamente una inversión inmobiliaria.»

«Al no poder venderse las partes por separado, el bien es una inversión inmobiliaria solo si la parte ocupada es no significativa.»

«El carácter no significativo de la parte ocupada se aprecia según los hechos propios del bien.»

«Si las partes pudieran venderse por separado, se contabilizarían por separado antes de cualquier examen de ese carácter.»