Un traspaso exige un cambio de uso

Objetivos de aprendizaje

• Explicar que solo procede una transferencia cuando hay un cambio de uso.L3, L4

Referencias normativas

• IAS 40 §57Transferencias hacia o desde las inversiones inmobiliarias: solo cuando hay un cambio de uso, acreditado por evidencias (lista de ejemplos no exhaustiva desde 2016); un cambio en las intenciones de la dirección, por sí solo, no constituye evidencia de un cambio de uso; modificación de 2016.
• IAS 40 §58Decisión de enajenar una inversión inmobiliaria sin acondicionamiento: el inmueble sigue siendo una inversión inmobiliaria hasta su baja en cuentas, sin transferencia a existencias; reacondicionamiento para seguir utilizándolo como inversión inmobiliaria: no se reclasifica como inmueble ocupado por el dueño durante las obras.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

4 preguntas

• ¿En qué condición puede traspasarse un bien hacia o desde las inversiones inmobiliarias?L3
• Un responsable de consolidación comenta los traspasos de inversiones inmobiliarias. ¿Cuál de sus afirmaciones es errónea?L3
• La sociedad Gavane arrendaba un edificio a un tercero. El arrendamiento terminó; el 1 de marzo, Gavane instala en él sus propias oficinas y destina allí a su personal (hechos del caso). Valora sus inversiones inmobiliarias con el modelo del coste. ¿Qué razonamiento es coherente con la regla?L4
• Cygnus, S.A. posee dos inversiones inmobiliarias (hechos del caso). El consejo decide vender el inmueble Rive tal como está, sin acondicionamiento, y rehabilitar el inmueble Parc, que seguirá arrendado a terceros después de las obras. ¿Cómo se clasifican estos inmuebles entretanto?L3