Inmueble de uso mixto: venta o arrendamiento por separado

Objetivos de aprendizaje

• Aplicar el criterio de separación a un inmueble de uso mixto: las partes que pueden venderse o arrendarse por separado se contabilizan por separado.L3, L4

Referencias normativas

• IAS 40 §10Inmueble de uso mixto: si las partes pudieran venderse por separado (o cederse por separado en arrendamiento financiero), se contabilizan por separado; en caso contrario, el inmueble solo es una inversión inmobiliaria si la parte utilizada en la producción o el suministro de bienes o servicios o con fines administrativos es poco significativa.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

3 preguntas

• Un inmueble está en parte arrendado a terceros y en parte ocupado por la entidad. ¿Qué condición lleva a contabilizar por separado la parte arrendada y la parte ocupada?L3
• La sociedad Altéa posee una torre en copropiedad por lotes: las plantas 1 a 6 están arrendadas a terceros y las plantas 7 y 8 albergan su sede. Cada planta tiene un título distinto y podría venderse por sí sola (datos del caso). ¿Cuál es la clasificación?L3
• Un edificio comprende locales comerciales arrendados en la planta baja y una vivienda de función ocupada por el director de la entidad. Las unidades tienen títulos distintos, pero la entidad nunca se ha planteado venderlas por separado. En tres a cinco frases, justifique la clasificación que adoptaría.L4