Los costes posteriores

Objetivos de aprendizaje

• Distinguir el mantenimiento diario (gasto) de la sustitución de piezas (activo) en una inversión inmobiliaria.L1, L2

Referencias normativas

• IAS 40Los criterios de reconocimiento se aplican a todos los costes de las inversiones inmobiliarias en el momento en que se incurren (costes iniciales y costes posteriores).
• IAS 40 §18Los costes del mantenimiento diario no se reconocen en el activo, sino en resultados.
• IAS 40 §19Sustitución de piezas: el coste de la nueva pieza se reconoce en el activo si se cumplen los criterios y el importe en libros de la pieza sustituida se da de baja en cuentas.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

2 preguntas

• El propietario de una inversión inmobiliaria gasta 8.000 en el mantenimiento corriente (pintura, pequeñas reparaciones). ¿Cómo contabiliza este desembolso?L1
• De los siguientes desembolsos realizados en una inversión inmobiliaria, ¿cuáles se reconocen como activo, suponiendo que se cumplen los criterios de reconocimiento? (Son posibles varias respuestas.)L2