Les coûts ultérieurs

Objectifs pédagogiques

• Distinguer entretien courant (charge) et remplacement de parties (actif) pour un immeuble de placement.L1, L2

Références normatives

• IAS 40Application des critères de comptabilisation à tous les coûts d'immeuble de placement, au moment où ils sont encourus (coûts initiaux et coûts ultérieurs).
• IAS 40 §18Les coûts d'entretien courant ne sont pas comptabilisés à l'actif mais en résultat.
• IAS 40 §19Remplacement de parties : le coût de la nouvelle partie est comptabilisé à l'actif si les critères sont remplis et la valeur comptable de la partie remplacée est décomptabilisée.

Synthèses originales des paragraphes (registre des références), jamais une citation de la norme.

2 questions

• Le propriétaire d'un immeuble de placement dépense 8 000 pour l'entretien courant (peinture, petites réparations). Comment comptabilise-t-il cette dépense ?L1
• Parmi les dépenses suivantes engagées sur un immeuble de placement, lesquelles sont comptabilisées à l'actif, les critères de comptabilisation étant remplis ? (Plusieurs réponses possibles.)L2