Cas pratiques
Cas pratique
Foncière Marnay SA (entité fictive) applique le modèle du coût à ses immeubles de placement. En 20X5, elle cède le bâtiment A, détenu depuis 6 ans, et remplace un ascenseur dans le bâtiment B qu'elle conserve. Il faut arrêter l'amortissement, la valeur comptable, le résultat de cession et le traitement de l'ancienne partie.
Votre mission
Calculez la dotation annuelle d'amortissement du bâtiment A, les valeurs comptables du bâtiment A et de l'ancien ascenseur, le résultat de cession et la perte sur la partie remplacée ; identifiez l'information manquante ; comptabilisez les opérations (donnée du cas) et présentez leur effet ; concluez.
Vous traitez ce dossier comme sur le terrain : lisez la situation, ouvrez les pièces, triez l'information utile, puis réalisez les travaux demandés. Le corrigé est dévoilé après la remise.
Situation professionnelle autonome
Comme sur une mission réelle : aucune méthode, aucune liste de contrôle ni indication. Vous identifiez vous-même les enjeux, organisez le travail et défendez votre conclusion.
4 pièces : ouvrez chacune pour la lire.
Pièce 1Tableau
Bâtiment A, acquis le 1er janvier 20X0 et cédé le 31 décembre 20X5 : coût de 4 000 000 EUR, valeur résiduelle estimée de 400 000 EUR, durée d'utilité de 30 ans, amortissement linéaire. Amortissements cumulés au 31 décembre 20X5, dotation de 20X5 comprise : 720 000 EUR (6 ans). Aucun indice de dépréciation.
Les données chiffrées des pièces, rassemblées pour vos travaux.
| Donnée | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Coût du bâtiment A | 4 000 000,00 € | |
| Valeur résiduelle estimée du bâtiment A | 400 000,00 € | |
| Durée d'utilité du bâtiment A | 30 ans | |
| Amortissements cumulés du bâtiment A à la cession | 720 000,00 € | |
| Produit net de cession du bâtiment A | 3 600 000,00 € | |
| Coût du nouvel ascenseur | 250 000,00 € | |
| Coût de l'ancien ascenseur | 150 000,00 € | |
| Amortissements cumulés de l'ancien ascenseur | 60 000,00 € | |
| Loyers perçus en 20X5 sur le bâtiment A | 310 000,00 € |
Toutes les pièces ne servent pas : repérez celles qui ont une incidence sur le traitement comptable.
Partie 1 · Classification · Analyse
Classez chaque pièce : a-t-elle une incidence sur le traitement comptable ?
Glissez chaque élément dans sa catégorie, ou touchez la catégorie sous l'élément.
Bâtiment A au coût
Contrat de cession
Remplacement de l'ascenseur du bâtiment B
Loyers perçus
Organisez librement votre travail : traitez chaque point, puis argumentez votre conclusion.
Travail 1Analyse
Quel modèle s'applique après la comptabilisation initiale et quand décomptabilise-t-on ?
Travail 2Calcul
Calculez la dotation annuelle d'amortissement du bâtiment A.
Partie 1 · Calcul
Calculez la dotation annuelle d'amortissement du bâtiment A.
Travail 3Calcul
Calculez la valeur comptable du bâtiment A à la cession et celle de l'ancien ascenseur.
Partie 1 · Calcul
Calculez la valeur comptable du bâtiment A à la cession et celle de l'ancien ascenseur.
Résultat : Valeur comptable de l'ancien ascenseur
Travail 4Calcul
Calculez le résultat de cession du bâtiment A.
Partie 1 · Calcul
Calculez le résultat de cession du bâtiment A.
Travail 5Calcul
Calculez la perte sur l'ancienne partie remplacée.
Partie 1 · Calcul
Calculez la perte sur l'ancienne partie remplacée.
Travail 6Information manquante
Quelle information manque pour fixer la date de cession ?
Travail 7Écritures
Comptabilisez la dotation, le remplacement de l'ascenseur et la cession.
Partie 1 · Écriture comptable · Écritures
Écriture 1 sur 3
Une ligne = un compte et un seul sens. Ajoutez une ligne si l’écriture en demande plus ; le contrôle d’équilibre se met à jour en direct.
Ligne 1
Ligne 2
Partie 2 · Écriture comptable · Écritures
Écriture 2 sur 3
Une ligne = un compte et un seul sens. Ajoutez une ligne si l’écriture en demande plus ; le contrôle d’équilibre se met à jour en direct.
Ligne 1
Ligne 2
Ligne 3
Ligne 4
Partie 3 · Écriture comptable · Écritures
Écriture 3 sur 3
Une ligne = un compte et un seul sens. Ajoutez une ligne si l’écriture en demande plus ; le contrôle d’équilibre se met à jour en direct.
Ligne 1
Ligne 2
Ligne 3
Ligne 4
Travail 8Effets sur les états financiers
Quel est leur effet sur les états financiers ?
Partie 1 · Classification · Analyse
Indiquez le sens de l'effet sur chaque agrégat des états financiers.
Situation financière (bilan)
Résultat
Autres éléments du résultat global
Capitaux propres
Partie 2 · Calcul · Analyse
Chiffrez l'effet sur les agrégats concernés.
Résultat : Montant de l'effet — Capitaux propres
Travail 9Conclusion
Rédigez la conclusion.
Votre brouillon de travail pour ce dossier : points relevés, pistes, calculs intermédiaires.
Enregistrées sur cet appareil uniquement ; jamais notées.
Complétez tous les éléments du dossier pour le remettre (0 / 13).
Documenter ce dossier
Ces papiers de travail reprennent les données et les résultats de ce cas.
Références normatives