L'évaluation à la juste valeur

Objectifs pédagogiques

• Évaluer un immeuble de placement à la juste valeur à la clôture, sans amortissement.L2, L3
• Calculer, à partir des données du cas, le montant relatif à « Measurement at fair value » et en justifier la base de calcul.L2, L3
• Enregistrer l'écriture relative à « Measurement at fair value » et en indiquer l'effet sur les états financiers.L2, L3

Références normatives

• IAS 40 §33Modèle de la juste valeur : après la comptabilisation initiale, tous les immeubles de placement sont évalués à la juste valeur, sauf dans les cas visés au par. 53.

Synthèses originales des paragraphes (registre des références), jamais une citation de la norme.

3 questions

• Une entité applique le modèle de la juste valeur. Comment un immeuble de placement est-il évalué après sa comptabilisation initiale ?L2
• La société Ravène applique le modèle de la juste valeur. Son immeuble de placement figurait à {opening_carrying_amount} à l'ouverture ; à la clôture, sa juste valeur est de {closing_fair_value}. Aucune acquisition ni cession n'a eu lieu. Passez l'écriture de clôture.L3
• La société Sorel évalue son portefeuille d'immeubles de placement à la juste valeur. Valeur comptable d'ouverture : {opening_carrying_amount}. Au cours de l'exercice, elle acquiert un immeuble pour {acquisitions} et en cède un autre dont la valeur comptable était de {disposals_at_carrying_amount}. La juste valeur du portefeuille à la clôture est de {closing_fair_value}. Calculez le profit de juste valeur de l'exercice.L3