Venta con arrendamiento posterior: la transferencia no es una venta

Objetivos de aprendizaje

• Registrar una transferencia que no es una venta: mantenimiento del activo y pasivo financiero según la NIIF 9 en el vendedor-arrendatario, activo financiero en el comprador-arrendador.L3

Referencias normativas

• IFRS 16 §103Si la transferencia no es una venta en el sentido de la NIIF 15: el vendedor-arrendatario sigue reconociendo el activo y reconoce un pasivo financiero igual al producto de la transferencia, conforme a la NIIF 9; el comprador-arrendador no reconoce el activo transferido y reconoce un activo financiero igual al producto de la transferencia, conforme a la NIIF 9.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

8 preguntas

• La sociedad Valtène transfiere un centro de datos a la sociedad Infrabail y lo toma en arrendamiento durante 10 años. El contrato otorga a Valtène una opción de recompra del centro. El análisis realizado según la NIIF 15, incluido en el expediente, concluye que, debido a esta opción, el control del centro no se transfiere a Infrabail. El director financiero desea no obstante reconocer una venta, ya que se ha firmado la escritura de transmisión. ¿Qué conclusión adopta?L3
• La conclusión del análisis según la NIIF 15 de una venta con arrendamiento posterior determina toda su contabilización posterior. ¿Qué afirmaciones sobre las consecuencias de esa conclusión son correctas?L2
• La sociedad Torvale transfiere un laboratorio y lo toma en arrendamiento. Según el análisis de la NIIF 15 facilitado, la transferencia no es una venta. ¿Cómo contabiliza Torvale, vendedor-arrendatario, la operación?L3
• El banco Fidalys paga 4.000.000 a un industrial para adquirir su fábrica, que el industrial toma de inmediato en arrendamiento. El análisis de la NIIF 15 concluye que la transferencia no es una venta. ¿Cómo contabiliza Fidalys, comprador-arrendador, la operación?L3
• La sociedad Grisol transfiere un edificio de oficinas, con un importe en libros de {carrying_amount}, a una sociedad patrimonial a cambio de un cobro de {proceeds}, y lo toma en arrendamiento durante 12 años. Según el análisis de la NIIF 15 facilitado, la transferencia no es una venta. Registre el asiento de Grisol en la fecha de la transferencia.L3
• La empresa de transporte Alvéo transfiere su flota de 20 autocares a una sociedad de arrendamiento por {proceeds} y sigue explotándola mediante un arrendamiento de 4 años con una obligación de recompra. La flota tiene un importe en libros de {carrying_amount} y un valor razonable de {fair_value}. El análisis de la NIIF 15 adjunto al expediente concluye que el control de los autocares no se transfiere a la sociedad de arrendamiento. ¿Qué asiento registra Alvéo al cobrar?L3
• Se acerca el cierre de la sociedad Ostréa. Durante el ejercicio, transfirió su sede (importe en libros 900.000) por 1.500.000 a un inversor y la tomó en arrendamiento; el análisis de la NIIF 15 del expediente concluye que la transferencia no es una venta. El contable dio de baja el edificio, reconoció una ganancia de 600.000 y después reconoció un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento. ¿Qué corrección propone?L3
• La sociedad Néphral transfiere un almacén automatizado (importe en libros 1.400.000) a la sociedad Bailor por 2.000.000 y lo toma en arrendamiento. El análisis de la NIIF 15 facilitado a ambas partes concluye que la transferencia no es una venta. Justo después de la operación, ¿qué presentación de los dos estados de situación financiera es correcta?L3