Subarriendos

Objetivos de aprendizaje

• Determinar la clasificación de un subarrendamiento por referencia al activo por derecho de uso derivado del arrendamiento principal, y como arrendamiento operativo cuando el arrendamiento principal es un arrendamiento a corto plazo exento.L3, L4

Referencias normativas

• IFRS 16 §B58El arrendador intermedio clasifica el subarrendamiento como arrendamiento operativo si el arrendamiento principal es un arrendamiento a corto plazo acogido a la exención del párrafo 6; en los demás casos, lo clasifica por referencia al activo por derecho de uso derivado del arrendamiento principal y no por referencia al activo subyacente.

Síntesis originales de los párrafos (registro de referencias), nunca una cita de la norma.

6 preguntas

• La sociedad Orvane toma en arrendamiento un almacén durante 12 años de un inversor (arrendamiento principal) y subarrienda una parte a una empresa logística. El arrendamiento principal no es un arrendamiento a corto plazo. ¿Por referencia a qué elemento clasifica Orvane, como arrendador intermedio, el subarrendamiento?L3
• La sociedad Brelin arrienda un stand de exposición durante 9 meses y aplica a este arrendamiento a corto plazo la exención que le permite reconocer los pagos por arrendamiento como gasto. Durante todo ese periodo, subarrienda el stand a una marca joven. ¿Cómo clasifica Brelin el subarrendamiento?L3
• Un grupo de restauración, Tavira, es arrendatario de un local comercial durante 15 años y subarrienda una parte a un franquiciado. El arrendamiento principal no se contabiliza con la exención de los arrendamientos a corto plazo. ¿Cuáles de las siguientes afirmaciones sobre la clasificación del subarrendamiento por Tavira son correctas?L3
• La sociedad Kelmar es arrendataria de un edificio de oficinas durante 20 años; la vida económica del edificio se estima en 50 años. Al comienzo del 3.er año, Kelmar subarrienda todo el edificio a la sociedad Doriel por los 18 años restantes del arrendamiento principal, sin opciones ni garantías particulares. El controller de Kelmar propone un arrendamiento operativo, alegando que 18 años solo representan una pequeña parte de los 50 años de vida del edificio. ¿Qué análisis adopta?L4
• La sociedad Nautéa arrienda durante 10 meses un almacén frigorífico. Para la clase de activos de almacenes, no ha elegido la exención de los arrendamientos a corto plazo y reconoce, por tanto, un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento. Subarrienda el almacén a un mayorista de pescado durante los 10 meses. ¿Cómo debe abordar Nautéa la clasificación del subarrendamiento?L4
• Está preparando el expediente de clasificación de un subarrendamiento concedido por la sociedad Ardoval, arrendataria de una línea de producción durante 8 años. ¿Qué información es pertinente para esta clasificación?L4