IAS 40 · Workpapers (Étape 4 sur 5)
Mission workpaper
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- Workpapers
- Examens
Coût d'entrée et capitalisation d'un immeuble de placement
Acquisition d'un immeuble : coût d'entrée, coûts exclus et paiement différé
Section 1 sur 9
Objectif
Fiche de la section
- Quoi documenter
- La mission, son périmètre et le mode de travail choisi.
- Pourquoi
- Un workpaper répond à une question précise : la cadrer évite un travail hors sujet.
- Comment
- Lisez l’objectif et l’affectation, puis choisissez le mode (guidé, semi-guidé, professionnel).
- Résultat attendu
- Vous savez quelle question le workpaper doit trancher et pour quel arrêté.
- Votre rôle
- Préparateur·rice du papier de travail IAS 40
- Niveau
- Intermédiaire
- Temps estimé
- ≈ 45 min
- Progression
- 0 / 5 étapes remplies (hors revue)
Contexte
Verdane Immobilier SA (entité fictive) acquiert le 1er janvier 20X5 un immeuble de bureaux destiné à la location. Le vendeur accorde un paiement différé de 2 ans, au-delà des délais de paiement habituels. Des honoraires, des droits de mutation, des frais de démarrage et des pertes initiales d'exploitation sont payés comptant.
Mission
Dossier du coût d'entrée
Objectif du papier de travail
Pour chaque acquisition (une instance par bien), décrivez l'opération, renseignez le prix différé, le taux et la durée du crédit, les coûts encourus et les coûts exclus, calculez l'équivalent au comptant, les coûts capitalisables et le coût d'entrée, puis préparez les écritures (coûts capitalisés, prix au comptant, coûts exclus en charges, intérêts de la période) et leur incidence sur les états financiers.
Questions du dossier traitées dans ce papier de travail
- Calculez l'équivalent au comptant du prix différé.
- Calculez les coûts capitalisables.
- Calculez le coût d'entrée de l'immeuble.
- Comptabilisez l'acquisition, les coûts exclus et les intérêts de la première année.
Documents du dossier
Ouvrez les pièces pour y relever les informations utiles.