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NIC 40Papeles de trabajo (Paso 4 de 5)

Modelo de papel de trabajo

Paso 4 de 5
Papel de trabajoNIC 40 — Inversiones inmobiliariasL2 · L3 · L4

Expediente de clasificación y de uso mixto

4 misiones7 secciones50 min
Preparado por
Borrador asistido por IA
Revisado por
Sin revisar — revisión humana necesaria
Estado
Publicado

Objetivo del papel de trabajo

Para cada inmueble (una instancia por inmueble), describa los hechos, indique si las partes pueden venderse por separado, anote la parte ocupada por la entidad y la parte de los servicios en el conjunto del acuerdo y motive la clasificación (inversión inmobiliaria en su totalidad, contabilización separada o inmueble ocupado por el dueño) y el carácter significativo o no de los servicios. La norma no fija umbrales: la clasificación depende del juicio y se documenta con los hechos considerados.

7 secciones · 14 bloques · 0 cálculos · 0 asientos

  • IAS 40 §5
  • IAS 40 §7
  • IAS 40 §10
  • IAS 40 §11
  • IAS 40 §12
  • IAS 40 §13
  • IAS 40 §15
  • IAS 40 §14

Trabajar este papel de trabajo como misión

Cada caso que utiliza esta plantilla se abre en el espacio de misión: datos, análisis, cálculo, asiento, conclusión y revisión, con su progreso guardado.

4 instancias de los casos: los cálculos y asientos siguientes los ejecuta el motor de cálculo.

Expediente y entidad
Inmueble de uso mixto y servicios a los ocupantes: juicio de clasificación
Tareas del caso documentadas aquí
  • Calcule la parte ocupada del edificio A y la parte de los servicios del edificio B.
  • Clasifique el edificio A. Justifique.
  • Clasifique el edificio B. Justifique.
1

Datos de entrada

Entradas

  • Inmueble: naturaleza, ocupantes, arrendamientos y uso por la entidad

    Texto

    IMMEUBLE_USAGE_MIXTE_BATIMENT_A

  • ¿Pueden venderse o arrendarse las partes por separado?

    Elección

    Partes no separables

    Partes vendibles o arrendables por separado / Partes no separables

  • Parte de la superficie ocupada por la entidad (en %)

    Número

    7,5 %

  • Servicios prestados a los ocupantes: naturaleza y contratos

    Texto

  • Parte de los servicios en el total de ingresos del acuerdo (en %)

    Número

2

Justificantes

Evidencia

  • Justificantes obtenidos y referenciados (categoría, referencia del documento)

    EvidenciaObligatorio

3

Análisis de la clasificación

Análisis

IAS 40 §5IAS 40 §7IAS 40 §10IAS 40 §11IAS 40 §12IAS 40 §13IAS 40 §15

  • Puntos examinados: finalidad de tenencia, separabilidad, uso propio, servicios, arrendamiento intragrupo

    Lista de controlObligatorio

    • Inmueble mantenido para obtener rentas o plusvalías
    • Separabilidad de las partes verificada
    • Parte utilizada por la entidad identificada y medida
    • Servicios auxiliares prestados a los ocupantes examinados
    • Arrendamiento intragrupo examinado (cuentas individuales y consolidadas)
4

Juicios

Juicio

IAS 40 §5IAS 40 §7IAS 40 §10IAS 40 §11IAS 40 §12IAS 40 §13IAS 40 §15

  • Clasificación de un inmueble de uso mixto

    JuicioObligatorio

    Inversión inmobiliaria en su totalidad (parte ocupada no significativa)

    Inversión inmobiliaria en su totalidad (parte ocupada no significativa) / Contabilización separada de las partes / Inmueble ocupado por el dueño en su totalidad

    Regla y remisión: si las partes pueden venderse por separado, se contabilizan por separado; en caso contrario, el inmueble es una inversión inmobiliaria solo si la parte ocupada es no significativa (NIC 40, párr. 10). La norma no da ningún porcentaje.

  • Justificación: hechos considerados, separabilidad, parte ocupada, alternativa descartada

    TextoObligatorio

  • Carácter significativo de los servicios prestados a los ocupantes

    JuicioObligatorio

    Servicios auxiliares poco significativos: el inmueble sigue siendo una inversión inmobiliaria / Servicios significativos: inmueble ocupado por el dueño

    Regla y remisión: si los servicios auxiliares prestados a los ocupantes son un componente relativamente poco significativo del conjunto del acuerdo, el inmueble sigue siendo una inversión inmobiliaria; la evaluación se basa en los hechos (NIC 40, párrs. 11 y 13).

  • Justificación: naturaleza de los servicios, peso en el acuerdo, alternativa descartada

    TextoObligatorio

5

Conclusión

Conclusión

  • Clasificación adoptada y juicios sometidos al revisor

    ConclusiónObligatorio

6

Información a revelar

Revelación

IAS 40 §10IAS 40 §13IAS 40 §14

  • Información sobre la clasificación

    Lista de controlObligatorio

    • Criterios de clasificación revelados cuando la clasificación es difícil
    • Separación, en su caso, y juicios anotados
7

Referencias normativas

Referencias

  • Párrafos citados en este papel de trabajo y su estado de verificación

    Referencias

8

Controles e impacto en los estados financieros

  • Juicio sobre el uso mixto documentadoCorrecto
  • Juicio sobre los servicios documentadoNo informado en esta instancia
Activo
0
Pasivo
0
Resultado
0
Otro resultado global
0
Patrimonio
0