NIIF 16Capítulo 10Lección 1
Arrendador: ¿arrendamiento financiero u operativo?
Paso 1 de 7Objetivos de aprendizaje
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A diferencia del arrendatario, el arrendador conserva dos modelos contables. Todo depende de una pregunta: ¿transfiere el contrato al arrendatario sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad del activo? La lección presenta las situaciones e indicadores que orientan la respuesta, el momento de la clasificación, el caso del terreno y la construcción, y el subarriendo, clasificado por referencia al activo por derecho de uso.
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Objetivos de aprendizaje
- Explicar el criterio de clasificación del arrendador (transferencia de sustancialmente todos los riesgos y beneficios) y qué abarcan esos riesgos y beneficios.
- Analizar un contrato con las situaciones e indicadores de arrendamiento financiero, sabiendo que no siempre son concluyentes.
- Situar la clasificación en el tiempo (fecha de inicio, nuevo examen solo si hay una modificación).
- Clasificar por separado el terreno y la construcción de un mismo contrato.
- Clasificar un subarriendo por referencia al activo por derecho de uso derivado del arrendamiento principal.