CERTYNEX IFRS ACADEMY

La société Mirabeau comptabilise un immeuble d'exploitation selon le modèle de la réévaluation, pour un montant réévalué de 900 000 EUR. Les coûts directs de sa cession seraient significatifs (40 000 EUR). La direction estime la valeur d'utilité de l'immeuble à 860 000 EUR. Quelle analyse est conforme à IAS 36 ?

L'immeuble est hors du champ d'IAS 36, puisqu'il est déjà évalué selon le modèle de la réévaluation.

L'immeuble ne peut pas être déprécié, puisque son montant réévalué reflète sa juste valeur à la date de réévaluation.

IAS 36 s'applique et l'immeuble est déprécié, car les coûts de sortie ne sont pas négligeables et sa valeur d'utilité est inférieure au montant réévalué.

IAS 36 ne s'applique que si les coûts de sortie dépassent 10 % du montant réévalué, ce qui n'est pas le cas ici.