Terrains et constructions

Objectifs pédagogiques

• Distinguer le terrain de la construction dans le coût d'un bien immobilier.L1, L2
• Calculer l'amortissement d'un bien immobilier en excluant le terrain.L2

Références normatives

• IAS 16 §58Terrains et constructions comptabilisés séparément même acquis ensemble ; le terrain, à durée illimitée, n'est généralement pas amorti (exceptions : carrières, décharges) ; les constructions le sont.
• IAS 16 §59Coûts de démantèlement et de remise en état inclus dans le coût d'un terrain amortis sur la période des avantages.

Synthèses originales des paragraphes (registre des références), jamais une citation de la norme.

1 question

• Vrai ou faux ? Lorsqu'une entité acquiert ensemble un terrain et le bâtiment qui y est construit, elle les comptabilise comme deux actifs distincts et, en règle générale, n'amortit pas le terrain.L1