La société Brocéliane, enseigne de prêt-à-porter, loue un emplacement de centre-ville pour une période non résiliable de 4 ans, avec une option de prolongation de 4 ans à un loyer fixé dès l'origine, que la direction estime inférieur aux loyers de marché attendus. Brocéliane engage 900 000 d'agencements non transférables, d'une durée d'utilité de 10 ans. Ce magasin est le plus rentable de son réseau, et l'enseigne conserve en pratique ses magasins 8 à 10 ans. Rédigez une note déterminant la durée du contrat de location à la date de début.