La société Cerdagne loue une presse pour 4 ans. Le contrat prévoit que chaque loyer annuel n'est dû que si la presse s'avère en état de fonctionner pendant l'année ; la presse est neuve, entretenue par le bailleur, et rien n'indique qu'elle pourrait ne pas fonctionner. Comment traiter ces loyers pour évaluer l'obligation locative ?
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