Le transporteur Kerval loue un dépôt logistique équipé de quais modulaires. Le jour même de la date de début, il verse un loyer de 40 000 et perçoit du bailleur une participation de 10 000 à ses frais d'installation, qualifiée d'avantage incitatif. La valeur actualisée des loyers restant dus à cette date est de 512 400. Kerval a supporté 8 600 de coûts directs initiaux et devra démonter les quais à l'échéance ; l'estimation de ce démontage, déterminée selon IAS 37, s'élève à 31 000 (donnée). Quel est le coût initial du droit d'utilisation ?
- Valeur actualisée des loyers restant dus (obligation locative)
- 512 400
- Loyer versé à la date de début
- 40 000
- Avantage incitatif reçu
- 10 000
- Coûts directs initiaux
- 8 600
- Coûts estimés de démontage (IAS 37)
- 31 000