La clinique Calimer loue un appareil d'imagerie. Elle paie 4 loyers annuels de 60 000, d'avance (en début de chaque année) ; le premier est versé le jour de la date de début. Le taux d'intérêt implicite du contrat, facilement déterminable, est de 4 %. Calimer a engagé 5 000 de coûts directs initiaux et a reçu du bailleur un avantage incitatif de 9 000 à la date de début. Aucune remise en état n'est exigée. Calculez l'obligation locative initiale et le coût du droit d'utilisation (arrondis à l'euro).
- Loyer annuel payé d'avance
- 60 000
- Nombre de loyers
- 4
- Taux d'intérêt implicite du contrat de location
- 4 %
- Coûts directs initiaux
- 5 000
- Avantage incitatif reçu
- 9 000