Le distributeur Ambrelis loue un magasin ; le loyer, payé en fin d'année, est indexé sur un indice des prix. Au 1er janvier 20X3, date d'effet de la révision, le loyer annuel passe de 100 000 à 104 000 pour les 3 loyers restants. L'obligation locative s'élève à 267 301 avant révision, calculée au taux de 6 % ; le taux d'emprunt marginal d'Ambrelis à cette date est de 8 %. Calculez l'obligation locative réévaluée et l'ajustement du droit d'utilisation (arrondis à l'euro).
- Loyer annuel avant indexation
- 100 000
- Loyer annuel après indexation
- 104 000
- Loyers restant dus (fin d'année)
- 3
- Taux d'actualisation utilisé jusqu'ici
- 6 %
- Taux d'emprunt marginal à la date de révision
- 8 %
- Obligation locative avant révision
- 267 301