La clinique Solaris loue un scanner ; le loyer, payé en fin d'année, suit un indice du coût de la santé. Le contrôleur de gestion propose de réévaluer l'obligation locative au taux de marché actuel de 7 %, plus représentatif selon lui. Au 1er janvier 20X4, date à laquelle la révision prend effet, le loyer annuel passe de 60 000 à 61 800 pour les 2 derniers loyers. L'obligation locative est de 113 166 (taux d'origine 4 %). Calculez l'obligation locative réévaluée et l'augmentation du droit d'utilisation (arrondies à l'euro).
- Loyer annuel avant révision
- 60 000
- Loyer annuel révisé selon l'indice
- 61 800
- Loyers restant dus (fin d'année)
- 2
- Taux d'actualisation d'origine
- 4 %
- Taux de marché proposé par le contrôleur
- 7 %
- Obligation locative avant révision
- 113 166