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La société Pélican loue deux étages d'un immeuble. Elle obtient du bailleur la location d'un troisième étage pour la durée restante, moyennant un loyer supplémentaire égal au prix de location d'un étage comparable, diminué des frais de commercialisation que le bailleur n'aura pas à engager. Comment Pélican comptabilise-t-elle cette modification ?

Comme un contrat de location distinct portant sur le troisième étage, le contrat d'origine n'étant pas modifié.

En réévaluant l'obligation du contrat d'origine au taux révisé et en ajustant le droit d'utilisation existant.

Comme un contrat distinct uniquement si le loyer supplémentaire est strictement égal au prix de marché, sans aucun ajustement.

En réévaluant l'obligation au taux d'origine, puisque l'étage ajouté se trouve dans le même immeuble.