CERTYNEX IFRS ACADEMY

Le cabinet Ardelle loue un plateau de bureaux. À mi-parcours, il prend à bail un plateau supplémentaire dans le même immeuble pour la durée restante, avec un loyer additionnel inférieur de 30 % au prix pratiqué pour des surfaces comparables ; aucune circonstance propre au contrat ne justifie cette remise, accordée pour conserver un locataire important. Quel est le traitement approprié à la date d'effet de la modification ?

Comptabiliser un contrat de location distinct pour le plateau ajouté, puisqu'un nouvel actif sous-jacent est loué.

Ne rien comptabiliser avant la clôture, la modification n'affectant que les paiements futurs.

Réévaluer l'obligation locative au taux révisé et constater l'écart en résultat de la période.

Réévaluer l'obligation sur la contrepartie du contrat modifié au taux révisé et ajuster du même montant le droit d'utilisation.